Haus zum Verkauf €159.000
37620 Niedersachsen - Halle (Holzminden)

Objektbeschreibung:
Das schöne und großartig gelegene Einfamilienhaus, mit ca. 100 m² Wohnfläche, welches im Jahr 1977 erbaut wurde, liegt in einer ehemaligen Feriensiedlung und verfügt über ein 1066 m² großes Grundstück, zwei Terrassen (wovon eine überdacht ist) und einen Balkon.

Im oberen Bereich erwartet Sie ein großer, offener und heller Wohnbereich mit Kamin und Balkon, der Ihnen eine wunderschöne Weitsicht bietet. Des Weiteren befindet sich auf der oberen Etage ein kleines Zimmer, welches sich gut als Büro eignet. Ein Schlafzimmer, sowie eine Gästetoilette befinden sich ebenfalls auf der oberen Etage des Einfamilienhauses.

Über eine kleine Treppe erreichen Sie den Souterrainbereich der Immobilie. Dieser Bereich dient ebenso als Wohnraum und wird von einer wunderschönen Terrasse umfasst. In diesem Bereich bietet Ihnen die vielseitige Immobilie eine große und helle Wohnküche mit einem direkten Zugang zur großen Terrasse, ein Schlafzimmer sowie auch ein Badezimmer mit Dusche.

Der gepflegte Garten bietet Ihnen viel Spielraum zum freien Entfalten. Schöne Abende können Sie hier sorglos auf einer der beiden Terrassen verbringen und die idyllische Lage und den wunderbaren Weitblick auf sich wirken lassen.

Ausstattung:
-4 Zimmer
-2-3 Stellplätzte direkt am Haus
-Zwei Terrassen
-Ein Balkon
-Kamin
-Gäste WC
-Bad mit Dusche
-Gepflegter und großer Garten
-Wunderbare Weitsicht

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.590,00 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1066 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Die schöne Immobilie befindet sich in einem ehemaligen Feriengebiet in Halle, welches damals von Berlinern gegründet worden ist.

Im Herzen des Weserberglands liegt die Ortschaft Halle. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, sowie Kindergarten und eine Grundschule. Direkt am ehemaligen Feriengebiet ist ein Massagesalon gelegen.

Das Gebiet eigenet sich hervorragend für Radfahrrer (Weser-Radstrecke durch das ganze Weserbergland), Wanderer sowie auch für Familien mit Kindern. Eine Rodelbahn befindet sich direkt in Bodenwerder (7 km von Halle entfernt). In der schönen Rattenfängerstadt Hameln (25 km entfernt) bieten sich sowohl kulturelle Aktivitäten, wie z.B das Museum von Hameln, das Freilichtspiel, welches die Geschichte vom Rattenfänger in Hameln erzählt, sowie auch schöne Cafés an der Weser, Lasertag, eine Beachbar und vieles mehr.
In der weiteren Umgebung finden sich viele wunderbare und sehenswürde Plätzte, wie
z. B. das Schloss Hämelschenburg in Emmerthal, welches zu den Schlössern der Weserrenaissance gehört. Durch die historischen Gebäude und die Weserrad- und Wanderwege ist das Weserbergland weit über die Ländergrenze hinaus bekannt.

Halle ist in unmittelbarer Entfernung von der Stadt Bodenwerder gelegen, die als Geburtsort und langjährige Wohnsitz des „Lügenbarons“ Hieronymus Carl Friedrich Freiherr von Münchhausen bekannt ist.

Sein rasanter Kanonenritt ist in der ganzen Welt bekannt, seine verblüffenden Jagdgeschichten begeistern seit Jahrhunderten große und kleine Zuhörer: Willkommen in Bodenwerder, der Heimat des unvergleichlichen Fabulierers Hieronymus Carl Friedrich Freiherr von Münchhausen (1720 bis 1797). Auch wenn im Geburtshaus des wortgewaltigen Geschichtenerzählers mit Hang zur kleinen Übertreibung inzwischen seriöse Politik gemacht wird – durch die verwinkelten Altstadt-Gässchen weht an manchen Tagen noch heute der Geist des Freiherrn von Münchhausen. Unverhofft begegnet er vielleicht gerade Ihnen beim Spaziergang durch die Fußgängerzone.


Weitere Städte in der Nähe:

-Bodenwerder 7km
-Emmerthal 17 km
-Hameln 25 km
-Holzminden 28 km
-Bad Pyrmont 29 km
-Höxter 40km

Sonstiges:
SIe haben Interesse an der Immobiie oder benötigen noch weitere Informationen? Dann melden Sie sich gerne bei mir!
Das Objekt steht leer und kann nach Absprache übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist Frau Borishanskaya
Mobilnummer: 0176 8699 7568

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 79,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.07.2021
Gültig bis: 2031-07-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 41030106-09584