Haus zum Verkauf €349.000 100 m²
Baujahr: 1996
frei ab 01.02.2022
2 Stellplätze
2 Carportplätze
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
2 Carportstellplätze
Gasheizung mit Pufferspeicher (2016 /Viessmann)
großer Keller mit Heizung und Oberlicht
große überdachte Terrasse mit Grillkamin und kleinem pflegeleichtem Garten
Rollläden
Gäste-WC
Einbauküche
Fliesen-, Laminat,- Teppichboden
Wer Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag sucht, nachts durchschlafen möchte, die Natur liebt, für den ist dieses kleine Reihenhaus genau das Richtige! Schon wenn Sie in die Ortschaft fahren, die Kühe oder Pferde auf der Weide sehen, verstehen Sie die Beschreibung.
Das Haus ist einfach gemütlich und ideal für 2- max. 3 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC und eine geräumige Küche, von der Sie den Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil (Grünstreifen) haben. Die Grundstücksfläche von ca. 100m² beinhaltet die Terrasse und die Zuwegung zum Haus.
Im 1.Obergeschoss wurde der Wohnbereich angeordnet. Im 2.OG das Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie der Schlafbereich. (Das Bad ist voll funktionstüchtig, entspricht aber nicht mehr ganz dem Stand der heutigen Zeit.) Der ausgebaute Dachspitz wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Ist aber auch als kleines Kinderzimmer geeignet. Für Abstellmöglichkeiten wurde bisher der große Keller genutzt. Dieser kann aber genauso als Party-, Sport- oder Arbeitsraum genutzt werden. (Heizkörper im Keller vorhanden.)
Die Reihenhausanlage wurde 1996 errichtet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet die Anlage selbst. Das Hausgeld liegt daher nur bei 50,00€/Monat (inkl. Rücklagen).
Das Objekt wurde 13 Jahre bewohnt. Aus familiären Gründen müssen wir leider diesen schönen Wohnort verlassen. Daher kann das Haus voraussichtlich mit Beginn 2022 bezogen werden.
Eckdaten:
Baujahr 1996
Wohnfläche: ca. 89m² (zzgl. Keller)
Grundstück:ca. 100m² (Sondernutzungsrecht)
ca. 4.430m² (Gemeinschaftseigentum)
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Alle Angaben zu Wohn-/Grundstücksflächen sind ca. - Angaben.
Aus zeitlichen Gründen bitten wir nur um ernsthafte Anfragen. Von Makleranfragen bitten wir grundsätzlich abzusehen.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Makleranfragen nicht erwünscht
Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
01734 Obernaundorf
Wo andere Urlaub machen, könnten Sie bald leben. Das Haus liegt in einem Ortsteil von Rabenau (Rabenau ca. 1,5 Km entfernt). Das kleine idyllische Dorf ist in ca. 15 min. Fahrtzeit von Dresden zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten befinden sich in Wilmsdorf (Supermarkt, ca. 10 min. mit dem Auto), Freital (z.B. Weißeritzpark) oder Bannewitz (Real). Schulen können sowohl in Rabenau als auch in Freital besucht werden. Kindergärten oder Tagespflegemütter gibt es ebenfalls in der näheren Umgebung. Mit der Buslinie 347 erreichen Sie auch ohne Auto das angrenzende Possendorf und in die andere Richtung, Rabenau. Von diesen Standorten haben Sie Umstiegsmöglichkeiten nach Bannewitz, Freital oder Dresden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
