2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 44 m²
97980 Bad Mergentheim

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Stadtrandlage von Bad Mergentheim. Eine Bushaltestelle des Stadtbusses befindet sich in weniger als einer Minute Entfernung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und wurde 1993 erbaut und ist mit einer Gaszentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenstern, Bodenbelägen mit Laminat, Fliesen sowie PVC ausgestattet und teilt sich wie folgt auf: offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Diele mit Abstellraum, Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum sowie ein Gemeinschaftsraum als Fahrradabstellmöglichkeit. Ein Pkw-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab 01.07.2022 frei verfügbar.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.152,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

97980 Bad Mergentheim

Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis liegt im nordöstlichen Landesteil von Baden-Württemberg. Die große Kreisstadt Bad Mergentheim mit historischer Altstadt, Deutschordensschloss, großer Schlossgarten und Kurpark stellt das größte Heilbad in Baden-Württemberg dar. Bad Mergentheim mit derzeit ca. 24.000 Einwohnern und 13 Stadtteilen, liegt landschaftlich reizvoll im Schnittpunkt der Ballungsräume Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt. Bad Mergentheim als Mittelzentrum ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Main-Tauber-Kreis und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Mehrere in den einzelnen Wohngebieten liegende Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Realschulen, Gymnasium) und Berufsschulzentrum mit Technik- und Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden. Daneben besteht in den Räumen des Schlosses die Duale Hochschule der Außenstelle Mosbach mit zzt. ca. 600 Studenten im Bereich des Gesundheitsmanagements sowie International BWL.
Die große Kreisstadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Dienstleistungen, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte und EKZ), ärztliche Versorgung und Krankenhaus.