Qualität, Exklusivität und Bestlage – Und das sind nur drei Schlagwörter die diese traumhafte Immobilie beschreiben. Bei der zur Anmietung angebotenen Immobilie handelt es sich um eine exklusive und erst kürzlich aufwändig sanierte Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Regensburger Süd-Westen. Sie bietet durch ihre zentrale Lage in einem Wohngebiet kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Einkaufsmöglichkeiten und in die Innenstadt, und ist zugleich durch den direkt angrenzenden Park ein idealer Naherholungsort für Jung und Alt, der seinesgleichen sucht. Die luxuriöse Wohnung erstreckt sich auf einer überdurchschnittlich großen Wohnfläche von über 150 qm und ist somit sowohl für Paare als auch für Familien mit Kind perfekt als Zuhause geeignet. Sie besteht aus 5 großzügigen Räumen, die durch eine elegante Wendeltreppe auf zwei Etagen miteinander verbunden sind. Durch große Fensterfronten und teilweise bodentiefen Fenstern bieten die Räume stets ein lichtdurchflutetes Ambiente und ergeben mit den hohen Decken ein perfektes Zusammenspiel. Bereits der offen konzipierte Wohnbereich überzeugt auf ganzer Linie: Dieser ist, ebenso wie die anderen Räume, mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft und eine große Couch, auf der Sie gemütliche Abende verbringen können. Von dort aus haben Sie zudem direkten Zugang zu einem weitläufigen Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne. Auch die in einem eleganten Grauton geflieste Küche besticht durch ihren großzügigen Schnitt. Hier stellt Ihnen der Vermieter eine luxuriöse, neue Einbauküche zu Ihrer Verfügung, welche in dem Mietpreis bereits inbegriffen ist.
Neben der Küche befindet sich praktischerweise ein Haushaltsraum, der bereits mit allen wichtigen Anschlüssen, wie beispielsweise für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Auch bei der Gestaltung des absolut neuwertigen Badezimmers wurde stets auf höchste Qualität und Design geachtet: Bereits optisch besticht es durch eine elegante Wandvertäfelung mit großflächigen Steinfliesen, die nochmals die Extravaganz der Wohnung unterstreicht. Darüber hinaus verfügt es neben einem großen Waschtisch nicht nur über eine moderne Dusche, sondern bietet zusätzlich eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag Ruhe und Entspannung finden. Durch eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich der Wohnung. Jedoch nicht nur der Innenbereich kann vollends überzeugen: Das absolute Highlight der Wohnung ist die über 30qm große und uneinsichtige Dachterrasse die wohl jedes Herz höher schlagen lässt! Sie bietet genügend Platz für einen gemütlichen Lounge Bereich, eine Grillecke sowie weitere Gestaltungen ganz nach Ihren Wünschen. Durch die praktische Überdachung können Sie Ihre Dachterrasse zudem bei jeder Wetterlage nutzen – Genießen Sie den traumhaften Ausblick ins Grüne auf den angrenzenden Park oder entspannen Sie einfach im Liegestuhl – Mit dieser Dachterrasse stehen Ihnen unzählige Möglichkeiten offen, sich Ihren individuellen Rückzugsort zu schaffen! Zudem steht Ihnen eine Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Briefkasten, Haustüre sowie Klingel-und Schließanlage sind zudem neuwertig - zwei Balkone (Norden und Süden) und eine Dachterrasse über 30qm (Bilder folgen) - Bodentiefe Fenster - großzügig geschnittene Zimmer - Tiefgaragenstellplatz - Parkblick - hohe Decken - Galerie - neue Einbakuche (Lieferung ab Juli, Prospektbilder bitte erfragen falls erwünscht) frei ab sofort. Hinaus aus der Enge der Stadt, zurück zu einer natürlichen gesunden Umwelt, hieß die Devise. Die Erhaltung der natürlichen Gegebenheiten des Königswiesener Berges und des landschaftlich reizvollen Nahbereiches war die Grundlage der planerischen Überlegungen dieser Wohnanlage. Im Westen erstreckt sich der Königswiesener Park, der sich bis in die Wohnanlage hinein fortsetzt. Die Natur war bereits vorhanden, eine sinnvolle Planung der Wohnanlage wurde geschaffen. Eine ideale Kombination, die den Königswiesener Berg so lebenswert macht. Das Netz der Fußwege ist vom Fahrverkehr getrennt und verläuft sternförmig von der Kuppe über das Wohngebiet. So erreicht man sich und schnell alle Gemeinschaftseinrichtung – und nahgelegene Einkaufszentren – an dem Knotenpunkt der Friedrich-Ebert-Strasse laufen die Vorbereitung für das neue Einkaufszentrum mit zahlreichen Ladengeschäften.
Hinaus aus der Enge der Stadt, zurück zu einer natürlichen gesunden Umwelt, hieß die Devise. Die Erhaltung der natürlichen Gegebenheiten des Königswiesener Berges und des landschaftlich reizvollen Nahbereiches war die Grundlage der planerischen Überlegungen dieser Wohnanlage. Im Westen erstreckt sich der Königswiesener Park, der sich bis in die Wohnanlage hinein fortsetzt. Hier wohnen Sie hoch über Regensburg, der Blick reicht bis zur Donau hin. Die Natur war bereits vorhanden, eine sinnvolle Planung der Wohnanlage wurde geschaffen. Eine ideale Kombination, die den Königswiesener Berg so lebenswert macht. Das Netz der Fußwege ist vom Fahrverkehr getrennt und verläuft sternförmig von der Kuppe über das Wohngebiet. So erreicht man sich und schnell alle Gemeinschaftseinrichtung – und nahgelegene Einkaufszentren – an dem Knotenpunkt der Friedrich-Ebert-Strasse laufen die Vorbereitung für das neue Einkaufszentrum mit zahlreichen Ladengeschäften.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriösität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.