3-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Oberbruch, 52525 Nordrhein-Westfalen - Heinsberg

Wir vermieten zum 01.11.2021 eine stufenlos erreichbare, gemütliche Single-Wohnung – ideal für Senioren - mit Einbauküche.

Voraussetzungen für die Besichtigung der Wohnung und deren Bezug sind:

• Aktuelle positive Schufa-Auskunft
• Festes Einkommen aus einer unbefristeten Beschäftigung/Rente/Pension
• Einkommensnachweise der letzten 6 Monate
• aktueller Arbeitsvertrag/Rentenbescheid
• gültiger Personalausweis
• Vor-Vermieter-Bescheinigung

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit Ihren persönlichen Angaben - vollständiger Name, Alter, E-Mail-Adresse, Telefonnummer. Auf Ihre Anfrage mit vollständigen Angaben erhalten Sie in jedem Fall eine Antwort. Makleranfragen sind unerwünscht.


Objekt-Lagebeschreibung:
Sie wohnen ruhig aber zentral im Erdgeschoss in einer stufenlos erreichbaren ca. 45 m² großen Wohnung eines gepflegten Bauernhauses mit nur zwei Wohneinheiten und einem großen Garten. Die vollständig modernisierte Wohnung verfügt über eine sehr große Süd-Terrasse (ca. 20 m²) zur alleinigen Benutzung mit Blick in den Garten. Das Gebäude verfügt über einen stilvollen, teilweise überdachten Innenhof, mit modern gestalteten Beeten und Teakholzbank. Hier befindet sich auch der separate abschließbare Abstellraum.

In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, und ärztliche Versorgung. Restaurants, Cafés, die Festhalle Oberbruch sowie die städtische Gesamtschule sind fußläufig erreichbar. Zur Stadtmitte Heinsberg sind es 7 Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 50 m entfernt, der Bahnhof Oberbruch mit Anschluss nach Aachen und Düsseldorf ist in nur 1,4 km erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A46 Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen usw. sind es nur 5 Minuten und somit ist die Immobilie auch für Pendler sehr Interessant.

Ausstattung Wohnung:
Barrierefreier Zugang zu einer gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung, bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, Küche mit Einbauküche (E-Herd, 4 Glaskeramikkochplatten, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spüle, Kühl-Gefrier-Kombination) und Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne und WC. Alle Fenster und die Terrassentür aus Kunststoff und isolierverglast; sparsamer, elektronisch gesteuerter Durchlauferhitzer für Warmwasserbereitung; 2 Waschmaschinenanschlüsse; Heizkörper (Gaszentralheizung); Rauchwarnmelder; Fußbodenbelag mit pflegeleichten, hochwertigen Fliesen bzw. modernem Vinyl-Design-Belag; SAT-Anlage vorhanden; moderne Sprechanlage, Medienanschluss und CAD7-LAN-Verkabelung in allen Zimmern, so dass eine variable Nutzung der Räume möglich ist.
Für ein Fahrrad steht ein überdachter, sicherer Stellplatz oder der Abstellraum auf dem Grundstück zur Verfügung. Für Ihren PKW gibt es ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus.

Daten Wohnung:
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 3
Bad mit WC und Badewanne: 1
Terrasse: Ja
Gartenmitbenutzung: Nein
Keller: Nein
Abstellraum: Ja
Haustiere : Nach Absprache

Nettokaltmiete: 400,00 €
Einbauküche: kostenlos
Nebenkosten: 125,00 € (inkl. Heizkosten)
Kaution: 1200,00 €
Verfügbar ab: 01.11.2021


Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die hier gemachten Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.