Haus zum Verkauf €830.000
Objektbeschreibung:
Diese sehr geschmackvoll und hochwertige Doppelhaushälfte wurde auf einem ca. 264 m² großen Eigentumsgrundstück, mittig von Scharbeutz, in direkter Nähe zum großen Pönitzer See, errichtet.
Die Doppelhaushälfte umfasst ca. 120 m² Wohnfläche, diese teilt sich auf zwei Vollgeschossene und einen zusätzlichen Spitzboden auf. Die Immobilie besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offen gestalteten Grundriss. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sorgen für eine einladende, wohnliche Atmosphäre.
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit einer bodentiefen Dusche.
Über die Diele gelangen Sie in den circa 34,73 Quadratmeter großen Wohn-/Essbereich, der mit einer offenen Wohnküche und einem großen Heizungs-&Vorratsraum, auf der einen Seite und dem Zugang zu einer herrlichen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, mit einem privaten Gartenabschnitt auf der anderen Seite abschließt.
Über eine moderne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo drei helle und schöne Zimmer, die Sie individuell als Schlaf-, Büro-, oder Kinderzimmer nutzen können, auf Sie warten.
Ein eigenes modernes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche lässt keine Wünsche offen.
Als Highlight schließt ein herrlich ausgebauter ca. 12,53 m² großer Spitzboden, der als zusätzlichen Raum dient, das Objekt ab.
Des Weiteren steht Ihnen vor der Haustür ein privater Stellplatz und eine zweite Terrasse zur Verfügung.
Ausstattung:
- KfW 55
- Eigentumsgrundstück
- Baujahr 2020
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Sauna
- Spitzboden
- Pkw-Stellplatz
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 264 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
Lagebeschreibung:
Scharbeutz liegt im Norden Deutschlands, an der Lübecker Bucht, in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde im Kreis Ostholstein mit ca. 11.500 Einwohnern teilt sich auf in die Ortschaften: Gleschendorf, Gronenberg, Haffkrug, Klingberg, Pönitz, Schürsdorf und Wulfsdorf.
Diese Immobilie befindet sich im Ort Klingberg unweit des Pönitzer Sees und schönen großen Wäldern, die hervorragend zu langen Spaziergängen einladen.
Cafés, Bäckereien, Restaurants und Lebensmittel Einkaufsläden sind mit dem Auto innerhalb von fünf Minuten erreichbar.
Der herrliche Strand von Scharbeutz, der mit seiner langen Promenade und vielen Stand Cafés-& Bars zum Verweilen einlädt ist ebenfalls lediglich 5 km entfernt.
Das Zentrum von Scharbeutz befindet sich nur 3 km entfernt
Die Autobahnauffahrt A1 ist lediglich 500 m entfernt, von hier erreichen Sie die nächsten größeren Städte Lübeck in ca. 30 Autominuten und die Städte Hamburg und Kiel in ca. einer Stunde Fahrtzeit.
Sonstiges:
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Anbieter-Objekt-ID: 21851
