Haus zum Verkauf €598.000 95 m²
89233 Neu-Ulm (Pfuhl), Jahnstraße 6

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 2011
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- EBK
- dreifachverglaste Kunststofffenster (im DG zweifachverglast)
- sehr stilgetreue Bodenbeläge (Laminat- und Fließenböden)
- 3 schicke Badezimmer
- elektrische Rollläden zur Terrasse
- Luftwärmepumpe + Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Außenstellplatz
- Gäste-WC

Dieses im Jahr 2011 errichtete schicke Reiheneckhaus befindet sich im begehrten Neu-Ulmer Vorort Pfuhl. Das schicke Reiheneckhaus bietet Ihnen hohen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Heizung wird über eine Luftwärmepume mit Solaranlage betrieben.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 3 Etagen (+UG). Das Haus verfügt über 4 Schlafräume und 3 schicken Bädern. Des Weiteren führt eine praktische Außentreppe direkt in Ihren Kellerbereich. Ein Außenstellplatz und eine großzügige West-Terrasse - in einer solchen Zentrumslage - runden dieses Angebot ab.

Der komplette Freisitzbereich ist mit Steinplatten belegt (ca. 14 m²), ein grüner Gartenanteil ist hier somit nicht vorhanden! Somit wäre hier die Objektbezeichnung "Stadthaus" passend .

Baujahr: 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 46,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Der Außenstellplatz und die Einbauküche sind im Kaufpreis von € 655.000,- bereits enthalten. Das Haus ist nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Renovierungsarbeiten, bis auf eventuelle Streicharbeiten, sind hier nicht notwendig.

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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Jahnstraße 6
89233 Neu-Ulm (Pfuhl)

Das Haus liegt zentral im Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Die Stadtnahe Vorortslage mit einer vollständigen Infrastruktur und kurzen Wegen ist Kennzeichen dieses Ortsteils. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. decken den täglichen Bedarf.

Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstädte sind in wenigen Minuten mit dem Auto (ca. 8 Min.) und mit dem Fahrrad (ca. 15 Min.) zu erreichen. Natürlich ist auch ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz vorhanden.

Selbstverständlich ist auch an Ihre Freizeit gedacht: Das Ulmer Naherholungsgebiet Friedrichsau, der Pfuhler Badesee sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Wandern und Fahrradfahren machen diese Gegend lebenswert. Das Ulmer und Neu-Ulmer Angebot an Bars, Cafés, Kneipen, Kinos etc. lassen garantiert keine Langeweile aufkommen.