2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 87 m²
17489 Greifswald (Nördliche Mühlenvorstadt)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Interessante Wohnung im 2. Obergeschoss, ist mit einer Wohnflächengröße von ca. 87 m² mit eine der größten und somit eine der attraktivsten Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung kann sowohl vermietet und als Kapitalanlage genutzt werden, als auch nach Vereinbarung für den Eigenbedarf erworben werden. Das Gebäude mit 2 Aufgängen und insgesamt 10 Wohneinheiten wurde 1930 errichtet und unterliegt dem äußeren Erscheinungsbild dem Denkmalschutz. Das Gebäude und die gesamte Wohnanlage widerspiegeln ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Die Wohnung ist offen gestaltet, mit sichtbarem Holzbalkenwerk. Das Wohnzimmer ist bis in die Spitze ausgebaut, von dort führt eine Treppe in die sogenannte Galerie, die z.Z. als Gäste und Arbeitsplatz genutzt wird. Des weiteren besticht der offene Bereich durch seine Gestaltungsmöglichkeiten: offener Eingangsbereich, separierter Essbereich.
Über den zentral gelegenen Flur sind Schlaf- und Wohnzimmer, Küche, Bad gut erreichbar.
Zur Wohnung gehört weiterhin eine Küche mit kleiner aufgearbeiteter Abstellkammer.
Das Bad ist ein Dusch-und Wannenbad, mit Fenster und mit Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer ist groß und individuell.
Der Boden ist mit hochwertigem Laminat und Fliesen belegt. Durch die Zimmeraufteilung wird ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen ermöglicht.
Zu Wohnung gehört ein eigener Keller, der nicht nur Platz für viele Dinge bietet, sondern auch reichlich Platz für handwerkliche Tätigkeiten.
Ein weiteres Highlight ist das der Wohnung zugeordnete Gartenstück (siehe Bild).

eigentliche Nutzfläche sind ca 115 m², allein das Wohnzimmer hat eine Grundfläche von über 40 m²
Einbauküche (bei Bedarf)
Abstellkammer hinter der Küche
Bad ist mit Wanne UND Dusche UND Fenster ausgestattet
Fußboden: hochwertiges Laminat/Fliesen
Galerie
großer Keller
schöner Garten

17489 Greifswald (Nördliche Mühlenvorstadt)

Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald zählt zu den schönsten Städten der Ostseeküste und ist durch ihre architektonischen und kulturellen Gegebenheiten geprägt. Galerien, Festivals, das Literaturzentrum, Museen und weiteres bieten Freiräume und Vorteile, welche generationsübergreifend genutzt werden können. Die nördliche Mühlenvorstadtvorstadt gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Greifswald. Durch die sehr zentrale Lage sind gute Anbindungen an das Verkehrsnetz gegeben. Gekennzeichnet ist der Stadtteil durch die Kombination aus der Nähe zum Zentrum und den kurzen Wegen zu Campus und Universität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.
In dem Wohnviertel mit überwiegend bürgerlichen Häusern wird eine familiäre Atmosphäre geschaffen. Die direkte Ostseelage lädt zu Spaziergängen am Sandstrand ein. Ausflugsziele wie die Inseln Rügen und Usedom können in kurzer Zeit mit dem Auto erreicht werden.