Haus zum Verkauf €198.000 595 m²
65391 Lorch-Ransel

3 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1965
frei ab Nach Absprache

6 Stellplätze

2 Carportplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Im 1. Obergeschoss sind ein weiterer Wohnbereich und zwei Schlafzimmer vorhanden
Im Dachgeschoss ist ein offener Wohn-/Schlafbereich, Bürozimmer und ein Speicherraum untergebracht.

Das Objekt ist komplett unterkellert.

Vom Hof erreicht man die Carports und die große Scheune mit der angrenzenden Werkstatt.
Ideal für Ihr Hobby!
Ein Garten ist hinter der Scheune vorhanden.

Dieses Haus ist perfekt für jemanden, der einen Ort mit viel Platz sucht und das Potenzial hat, sich zu seinem Traumhaus zu renovieren.

Das 1965 erbaute Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 135m², einen großen Innenhof nebst einer sehr großen Scheune. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich auch ein geschützter Garten.

Egal, ob Sie eine junge Familie sind (ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt) oder jemand, der dem Lärm der Stadt entfliehen und sich ein Homeoffice einrichten möchte, diese Immobilie hat Potenzial.

Ransel ist ein charmantes Dorf oberhalb der Stadt Lorch. Das Dorf ist von Ackerland und Wäldern umgeben. In der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten zum Wandern und die Natur zu genießen. Der Wispertrail liegt vor der Tür. Im Dorf gibt es ein Restaurant sowie ein uriges Café.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

65391 Lorch-Ransel

Ransel ist ein beschaulicher Ort mit ca. 450 Einwohnern. Er liegt im Westen des Rheingau-Taunus-Kreises auf 427 m Höhe inmitten des Taunus, unmittelbar am Premiumwanderweg Wispertrail und am Europäischen Fernwanderweg Nr. 3 (Atlantik - Ardennen - Böhmerwald).
Ransel ist ein Stadtteil der Stadt Lorch im Rheingau, die zum Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal gehört.

Bis zum Ufer des Rheins in Lorch sind es rund 10 km, bis zum Plateau des Loreleyfelsen mit atemberaubenden Aussichten ebenfalls.

Ransel ist umgeben von weitläufigen, unendlichen Wäldern, Wiesen und Feldern. Wer Ruhe und Erholung sucht, einsame unberührte Natur liebt und dem Trubel der Städte entfliehen will, ist hier genau richtig!

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Lorch am Rhein und Nastätten (Rheinland-Pfalz). Dort finden sich auch Kindergärten, (weiterführende) Schulen, diverse Lebensmittelmärkte, Kino, Restaurants, zahlreiche Fachgeschäfte, Zahn-, Allgemein- und diverse Fachärzte, Apotheken, Tierärzte sowie ein Krankenhaus. Der nächstgelegene Bahnhof mit guten Anbindungen nach Wiesbaden/Frankfurt und nach Koblenz befindet sich in Lorch.