Haus zum Verkauf €369.000 6230 m²
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 1956
frei ab Sofort
4 Stellplätze
1 Carportplatz
3 Stellplätze
Das 1954 auf einem 6230 qm großem Grundstück erbaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 qm. Aus dem Garten des Grundstücks haben Sie einen einzigartigen und unverbaubaren Blick auf die Schlei und die kleinste Stadt Deutschlands, Arnis. Die Fähre über die Schlei nach Arnis und einige Schleistrände sind fußläufig erreichbar. Rechts auf dem Grundstück, am Ende Ihrer Auffahrt, befindet sich ein Carport mit einer sich anschließenden Werkstatt und einer ca. 40 qm großen separaten Ferienwohnung. Die Ferienwohnung hat ein eigenes Duschbad, eine kleine Pantryküche und einen separaten Schlaf-/ Wohnraum. Das EFH ist stark renovierungsbedürftig, an einigen Stellen auch sanierungsbedürftig und sucht neue engagierte Besitzer. Aktuell gibt es eine undichte Stelle am Dach, welche auch zeitnah repariert werden muss. Das Haus hat insgesamt fünf Zimmer, eine Wohnküche, einen HWR und zwei Bäder. Ein Vollbad im EG und ein Duschbad im DG. Das DG ist vollständig ausgebaut und offeriert insgesamt drei Zimmer. Aus dem größten Schlafbereich, fast 20 qm groß, genießen Sie ebenfalls einen beruhigenden Blick in die Natur und auf die Schlei. Im EG gibt es neben dem Wohnbereich noch ein weiteres Kinder-/ Arbeitszimmer, ebenfalls mit einem Ausblick in den hinteren Garten. Diesen erreichen Sie auch direkt aus dem Zimmer über ein Terrassenelement. Über dem DG befindet sich der Spitzboden, welcher ausreichend Stauraum offeriert und über eine Ausziehleiter aus dem oberen Flur erreichbar ist. Der über 40 qm große Wohnbereich besticht mit seinem einzigartigen Ausblick in den hinteren Gartenanteil, über das Feld und auf die Schlei. Aus dem Wohnbereich erreichen Sie, über einen weiteren Flur, das Vollbad. Das EFH wurde auf einem einzigartigen und riesigem Grundstück in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen kleinen Siedlung erbaut. Die Siedlung ist ein Ortsteil von Winnemark.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Wohnerino Gruppe Inh. Joschka Baumann. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Wohnerino Gruppe hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Angebote erhalten Sie durch das Wohnerino Team, sprechen Sie uns gerne an! Falls Sie bereits vorab online schauen möchten, können Sie uns gerne unter www.wohnerino.de besuchen. Wir freuen uns auf Sie.
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zur Autobahn: 42.60, Distanz vom Zentrum: 5.10
24398 Winnemark
Inmitten von Natur und Wasser finden Sie den kleinen gemütlichen Ortsteil der Gemeinde Winnemark namens Karlsburg. Schnell mal Brötchen holen in der kleinsten Stadt Deutschlands (Arnis) ist in wenigen Minuten erledigt. Die schöne Stadt Kappeln ist die zentrale Stadt in der Region Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg. Die idyllische Hafenstadt an der Schlei ist staatlich anerkannter Erholungsort und unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt. Es läßt sich gut wohnen in Kappeln: Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft, nahe der Ostsee, liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Mit ihren Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt die Stadt zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt. Mit seinen knapp 10.000 Einwohnern ist Kappeln der Hauptort der östlichen Schlei Region und deckt mit seiner Infrastruktur alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Alle Schularten sind vertreten (und darüber hinaus auch eine Berufsschule), Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Zudem laden ausgebaute Rad- und Wanderwege dazu ein, das Schlei Ufer zu erkunden. 5 bis 10 Autominuten entfernt finden sich verschiedene weitläufige, malerische Ostseestrände.
