4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 108 m²
41460 Neuss (Hafengebiet)

2.97% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 12

In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972, befindet sich diese ca. 108,68m² (Bruttofläche ca. 115m²) große 4-Zimmer Wohnung in der 12. Etage in zentraler Lage von Neuss-Hammfeld.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad, ein zusätzliches Gäste-WC und zwei Balkone. Große Fensterfronten lassen die Wohnung in hellem Tageslicht erstrahlen. Ein eigener Kellerraum und eine Abstellkammer dienen als zusätzlicher Stauraum. Ein Aufzug bringt Sie schnell und sicher in Ihre Wohnung. Derzeit wird die Wohung als drei-Zimmer-Wohnung genutzt, da eine Wand entfernt wurde. Diese ist aber mit wenigen Handgriffen schnell wieder eingebaut. Ein Tiefgaragenstellplatz ist kann zu einem späteren Zeitpunkt für 10.000? dazugekauft werden. Eine Anmietung des TG-Platzes per sofort wäre möglich.

Ausstattung:

Wohn- und Schlafräume sind hell gefliest
hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
zusätzliches Gäste-WC
2 große Balkone mit West- und Ostausrichtung
Fernwärmeheizung auch für warmes Wasser
Kabel-TV-Anschluss und SAT-Anschluss
Kellerraum
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Codierte Klingelanlage
Codierter Aufzug
Videoüberwachung
Fahrradkeller
Hausmeisterservice

Die Wohnung ist frisch renoviert und nicht vermietet. Das Hausgeld beträgt 9.432? p.A.= 786? pro Monat!!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 133 kWh/(m²a), Klasse: E, Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas

Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 14.060,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 152, 16 Etagen

41460 Neuss (Hafengebiet)

Diese Wohnung befindet sich in einem Gewerbegebiet in Neuss-Hammfeld. Der Rhein liegt nur eine Straße entfernt und lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Über die Autobahnen A46/ A57 sind Sie schnell in den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld und Köln.