Seit 2007 wurde die Wohnung kontinuierlich saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem perfekten Zustand:
- Alle Fußböden mit Trittschalldämmung und hochwertigen Fußbodenbelägen versehen (Bäder und Flur gefliest, Wohnräume und Küche Laminat)
- Badezimmer komplett erneuert
- Elektroinstallation erneuert
- Alle Wände mit Rigips verkleidet (Schall- und Wärmedämmung) , Küche und Wohnzimmer mit Strukturputz
- Alle Decken abgehängt und gedämmt (Wohnzimmer und Bad mit LED-Einbaustrahlern)
In der gesamten Wohnung sind Kunsstofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien verbaut.
Es wurden hier 2 Wohnungen zusammengelegt, sodaß Sie die gesamte Etage alleine nutzen. 1 Zimmer (Wohn-/Schlafzimmer) mit angrenzendem Duschbad ist von der Hauptwohnung abgetrennt und separat über einen eigenen Eingang vom Hausflur aus zu erreichen. (Ideal als Gästezimmer, Büro oder eigenes Reich für ältere Kinder)
Im Eingangsbereich des Hausflures steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung , im Keller nutzen Sie 2 weitere Abstellräume , daneben stehen Gemeinschaftsräume wie Waschküche/Trockenraum zur Verfügung
Mit wenigen Schritten über den kleinen Garagenhof (hier gehören 2 Garagen nebeneinander zu Ihrer Wohnung) gelangen Sie zu Ihrem traumhaft angelegten Gartengrundstück .
Verlieren Sie keine Zeit und überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von diesem tollen Angebot!
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Erdgeschoss
Zwischen Gysenbergpark und Volkspark liegt Ihr neues Domizil, eine hochwertig und geschmackvoll modernisierte/sanierte Eigentumswohnung mit moderner Grundrißgestaltung in einem 4-Parteien-Haus .
Gebäudetechnisch im 1. Obergeschoß gelegen, durch die Hanglage und den Zugang über die Rückseite des Hauses jedoch mit typischem Erdgeschoßcharakter.
Auf 120qm Wohnfläche verteilen sich die 4 Schlafzimmer, Flur/Diele ,2 Bäder (Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche) , 1 großes Wohnzimmer und eine großzügige Wohnküche.
Ein liebevoll angelegter, eigener Garten mit Gartenhaus , Terrasse, Teich und Gewächshaus , 2 Kellerabstellräume sowie 2 Garagen machen diese Immobilie zu Ihrer perfekten Wohlfühloase!
Als besonderen Service bieten wir Ihnen einen virtuellen 360-Grad-Rundgang für diese Immobilie an. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie jetzt über das Kontaktformular weitere Unterlagen und Informationen an!
Die hier genannten Daten wurden uns vom Eigentümer/Auftraggeber übermittelt. Wenngleich wir diese aufbereitet und sorgfältig kaufmännisch geprüft haben, können wir jedoch keine Haftung dafür übernehmen.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen, sowie Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist provisionsfrei!!!
Weitere Informationen und Objektunterlagen (kostenlos!) gerne auf Anfrage! (Anfragen bitte nur mit kompletter Anschrift und Telefonnummer)
-Wir gehen mit datenschutzrelevanten Informationen um!-
!! Sollten Sie oder Jemand den Sie kennen eine Immobilie verkaufen oder erwerben wollen, stehen wir Ihnen oder Ihrem Bekannten sehr gerne mit unserer mehr als zehnjährigen Erfahrung zur Seite.
Wir suchen, verhandeln, bewerten, verkaufen und erreichen bestmögliche Ergebnisse im Sinne unserer Auftraggeber.
Das Haus liegt im Grüngürtel des Bochumer Nordens (Bergen/Hiltrop) , zentral mit sehr guter verkehrstechnischer Anbindung und dennoch ruhig und mitten im Grünen. In fußläufiger Entfernung liegt sowohl der Gysenbergpark als auch der Hiltroper Park (Volkspark) mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten.
Den Hiltroper oder Gerther Markt erreichen Sie sogar bequem zu Fuß in ca. 15 min.