Haus zum Verkauf €2.280.000 285 m²
60385 Frankfurt am Main (Bornheim)

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1952
vermietet

3 Stellplätze

3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.920,00 EUR

- Balkon
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Neue Gas Heizung
- Garage
- Kellerräume

Verkauft wird dieses tolle Mehrfamilienhaus in Frankfurt-Bornheim, bestehend aus zwei Häusern. Einem Vorder- und einem Hinterhaus. Die Häuser stehen auf einem ca. 285 m² großem Grundstück. Beide Häuser wurde im Jahre 1952 errichtet und in den letzten Jahren kernsaniert. Das Vorderhaus besitzt drei 3-Zimmerwohnungen und das Hinterhaus vier 2-Zimmerwohnungen. Die Wohnungen haben alle, bis auf die Erdgeschosswohnung, den selben Schnitt. Die Erdgeschosswohnung hat zusätzlich noch einen Balkon. Die Wohnungen sind mit einer Badewanne ausgestattet. Das Vorderhaus und das Hinterhaus, bis auf eine Dachgeschosswohnung, sind komplett vermietet. Zusätzlich gibt es eine Garage sowie Parkmöglichkeiten im Hof. Im Jahre 2018 ist eine neue Gas Heizungsanlage eingebaut worden, die für geringe Nebenkosten sorgt. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt netto ca. € 55.920. Wenn die aktuell leerstehende Wohnung ebenfalls vermietet wird, so kann eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 64.320 erzielt werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen

60385 Frankfurt am Main (Bornheim)

Das Mehrfamilienhaus liegt in Frankfurt Bornheim, in der Nähe des Polizeireviers. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Schulen sowie die Frankfurt University of Applied Sciences befinden sich ebenfalls fußläufig von den Gebäuden entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung rundet das Profil dieser Stadthäuser ab.