2-Zimmer Wohnung zu vermieten €825 75 m²
16321 Bernau, Edelweißstr. 10

2.475,00 €

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- 2 Zimmer
- ca. 75 m² Wohnfläche
- Laminat in Holzdielenoptik
- Tageslichtbad mit Badewanne
- persönlicher Lounge-Bereich im Garten
- Waschküche im Keller mit Trockenplatz
- separater Abstellraum im trockenen Keller
- privater Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück

Zu Vermietung steht ab 1. November 2021 diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung in einem repräsentativen, zweigeschossigen Stadthaus in begehrter Wohnlage in Bernau. Das Wohnhaus wurde 2013 aufwendig saniert und bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung.

Ein kleiner Rundgang:

Über die den Flur erreichen Sie bequem sämtliche Räume der Wohnung - so auch den Dreh- und Angelpunkt: das Wohnzimmer. Dieses präsentiert sich durch große Fensterflächen lichtdurchflutet.

Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die geräumige Küche, in welcher Sie Ihren ganz persönlichen Traum von einer Einbauküche verwirklichen lassen können und welche Ihnen zusätzlich ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.

Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer und ist durch seine großen Fensterflächen ebenfalls lichtdurchflutet. Zudem bietet es Ihnen durch seinen rechteckigen Grundriss optimale Stellmöglichkeiten.

Das moderne Tageslichtbad befindet sich neben der Küche, ist mit einer Badewanne ausgestattet und lässt das Gefühl von Wellness aufkommen. Die Küche und das Bad sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Laminat in Holzdielenoptik ausgelegt.

Ein persönlicher Bereich im großen Garten, welcher zum Frühstück im Freien, zum Mittag, Kaffee und zum Genießen an den Sommerabenden einlädt, gehört ebenso wie ein separater Abstellraum im trockenen Keller mit zu der Wohnung. Im Keller befindet sich außerdem der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Ein privater Stellplatz für Ihren Pkw auf dem abgeschlossenen Grundstück des Stadthauses darf sich ebenfalls Ihr Eigen nennen. Alles ist in der Miete inklusive.

Zur Bewerbung der Wohnung benötigen Sie folgende Unterlagen:

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormietverhältnis
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Personalausweiskopien
- aktuelle Schufaauskunft

Haustiere sind nach vereinbarung möglich, jedoch keine Hunde.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:

Daniel Knauer | 017634900520

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag konkludent zustande. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 1.300,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Edelweißstr. 10
16321 Bernau

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Gemeinde Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen. Dies sind unter Anderem Schönow, Eichwerder und Friedenstal, die westlich der A11 liegen und Lindow, Birkenhöhe und Birkholzaue in südlicher Richtung. Börnicke befindet sich im Südosten und Nibelungen und Pankeborn im Osten. Im Norden der Stadt liegen Rehberge, Ladeburg und Lobetal.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Vier Grundschulen und vier Gymnasien befinden sich in der Stadt. Neben dem Oberstufenzentrum, einer Realschule und einer Gesamtschule gibt es mehrere Förderschulen, unter anderem auch für geistig behinderte Menschen. Eine Montessori- Schule und zwei Musikschulen sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule runden das Lehr- und Lernangebot ab. Für jüngere Kinder ist mit mehreren Kitas und Horten gesorgt.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.