2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000 52 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
+ Vermietet: JNKM ca. 3.120 €
+ Instandhaltungsrücklage: ca. 2.238 €
+ Monatliches Hausgeld: ca. 140 €
+ Balkon mit eigenem Eingang
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
+ Garagenstellplatz
+ Attraktive Fliesen- und Teppichböden
+ Tageslichtbad mit Badewanne und WMA
+ Separates WC
+ Privater Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gut angebundenen Lage: ca. 15 km bis Leipzig
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2365436?accessKey=60dd +++
Diese gut gepflegte Eigentumswohnung in Zwochau bei Leipzig bietet besonders Kapitalanlegern vielversprechende Aussichten. Aktuell erwirtschaftet die vermietete Immobilie eine solide Jahresnettokaltmiete von ca. 3.120 €. Besonders der charmante Balkon mit Blick ins Grüne und ein Garagenstellplatz tragen zur Attraktivität der Immobilie bei.
Auf einer Wohnfläche von ca. 52,8 m² erstreckt sich die Immobilie im Hochparterre eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses auf 2 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Das großzügige Wohnzimmer eröffnet den Zugang zum Balkon, der über eine Außentreppe auch als weiterer Eingang genutzt werden kann.
Zusätzlich steht im Gebäudekeller ein privates Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, während ein Gebäudereinigungs- und ein Winterdienst das komfortable Angebot komplettieren. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen an der Wohnung steht bereits eine Rücklage in Höhe von ca. 2.238 € zur Verfügung.
Objektnr: 1032897
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120,00 EUR
Gesamtfläche: 52,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
04509 Zwochau
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Zwochau, einer gut angebundenen Ortschaft ca. 15 km nordwestlich von Leipzig. Die umliegenden weitläufigen Wald- und Wiesenflächen der Region bieten Ihren Mietern angenehm naturnahe Wohnbedingungen, während auch das direkt an Zwochau grenzende Naturschutzgebiet Grabschützer See mit seinen hervorragend ausgebauten Radwanderwegen lockt.
Über die örtlichen Landstraßen werden die B184 sowie die A9 und die A14 schnell erreicht, sodass eine gute Verkehrsanbindung an die Ortschaften und Städte der Region gewährleistet ist. Bspw. Delitzsch kann in rund 15 Minuten und die Zentren von Halle (Saale) und Leipzig jeweils in knapp 30 Minuten angefahren werden. Nur etwa 100 m entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den örtlichen Nahverkehr. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt zudem rund 12 Fahrminuten entfernt.
In Zwochau stehen verschiedene Gastronomieangebote in fußläufiger Distanz zur Verfügung. Für eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs können zudem in rund 7 Autominuten der nächste Supermarkt sowie die nächste Apotheke erreicht werden. Nur wenige Gehminuten entfernt machen ein Kindergarten und eine Schule die Lage auch für Familien attraktiv.
