Haus zum Verkauf €685.696 390 m²
76744 Wörth am Rhein / Maximiliansau

Baujahr: 2019
vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Hochwertige Ausstattung mit interessanten Details.
Im Eingangsbereich befindet sich reichlich Platz für Einbauschränke oder Flurmöbel.
Die Gästetoilette befindet sich direkt anschließend.
Fußbodenbelag im Erdgeschoss ist geschliffener Sichtbeton, die Fenster sind alle bodentief und mit Rollläden versehen.
Die hochwertige, offene Küche mit Kücheninsel besitzt alle modernen Geräte und entspricht gehobenen Maßstäben zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.

Der offene Wohn/Essbereich kann durch die großzügigen Abmessungen optimal genutzt werden.

Im Obergeschoß wurde Echtholzparkett verarbeitet. Auch hier in beiden Zimmern bodentiefe Fenster. Das Badezimmer ist hochmodern und funktional ausgestattet, mit harmonischer Farbgebung wurde ein gutes Raumgefühl erzeugt.

Das ausgebaute Dachgeschoß ist mit der offenen Dachbalkenkonstruktion sehr besonders und vielfältig nutzbar beispielsweise als Arbeitszimmer, Ruheraum, Sportstudio oder Bibliothek.

Die Treppen des Hauses sind teilweise mit außergewöhnlichen Metallhandläufen versehen und geben dem Treppenaufgang mit Panoramafenster eine unvergleichliche Atmosphäre.

Außergewöhnliches Architektenhaus

Die Front der historischen Scheue wurde erhalten und prägt die imposante Optik des Hauses.
Das Erdgeschoss ist in moderner, offener Bauweise gestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und das Hauptbadezimmer.
Im Dachgeschoss ist ein großzügiges Studio ausgebaut.
Das Haus hat keinen Keller.
Der kleine Garten bietet eine schöne Möglichkeit sich draußen aufzuhalten.
Die Außenterrasse lädt ,mit genügend Platz für einen Sitzplatz, ein zum draußen Essen, Feiern oder Erholen.
Die Einfahrt könnte als hübscher, toskanisch angehauchter Innenhof gestaltet oder für einen PKW Stellplatz genutzt werden.

Luxuriöse Küche mit hochwertige Geräten ist inklusive.

Sie bekommen ein individuelles Haus mit allen Annehmlichkeiten und repräsentativen Räumen, unkompliziertem Außenbereich und leicht zu pflegendem Garten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Aus Diskretion den jetzigen Mietern gegenüber, können keine aktuellen Bilder gezeigt werden.

Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 10.20, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zur Hauptschule: 5.10

76744 Wörth am Rhein / Maximiliansau

Im gewachsenen Ortskern von Maximiliansau, einem Ortsteil von Wörth.

Kindergärten, Grundschule, Arzt, Apotheke und Einkaufszentrum sind in einem Umkreis von 800 Metern fußläufig zu erreichen.

Maximiliansau liegt direkt am Rhein und hat weitläufige Naherholungsgebiete mit viel Grün und dem herrlichen Bienwald in nächster Nähe. Ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz führt bis ins nahe Elsass.

Der gewachsene Ort bietet ein reiches Vereinsleben viele Dorffeste und macht es auch Familien leicht sich schnell daheim zu fühlen.

Für Berufspendler ist Karlsruhe, Speyer, Landau, Ludwigshafen und Mannheim problemlos per PKW oder Bahn zu erreichen.