Haus zum Verkauf €148.500
Objektbeschreibung:
Lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Dieses Traumobjekt befindet sich in einem schönen-ruhigen Ferienhausgebiet in Waldrandnähe in Sögel.
Der Idyllisch gelegene Ferienhauspark unweit vom Schloß Clemenswerth entfernt wird Sie begeistern.
Ob Sie hier eine Ruhe-Oase suchen-Fahrradtouren unternehmen möchten oder das schöne Umland wie die Stadt Papenburg mit der Meyer Werft erkunden möchten, hier wird Ihnen alles geboten.
Im Ort Sögel finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten-Ärtze-Schulen-Krankenhaus sowie ein breitgefächertes Freizeitangebot.
Ob Sie diese Immobilie für sich selbst nutzen möchten, oder als Renditeobjekt zulegen, hier ist ist alles möglich.
Auch eine Kombination von Eigennutzung und Vermietung ist selbstverständlich möglich.
Die Vermarktung wird komplett über die Touristik Marketing GmbH verwaltet und organisiert.
Übernachtungszahlen von 180 /Jahr sind absolut keine Ausnahmen in dem Ferienhausgebiet.
Das Objekt wird komplett möbliert übergeben. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten
2 Terrassen laden zum verweilen und entspannen ein.
Ein schönes Carport und ein massiv gebauter Abstellraum schließen dieses tolle Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser einmaligen Gelegenheit, und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin nach Telefonischer Absprache.
Ausstattung:
Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf:
-Erdgeschoß:
-Küche 7,76 m²
-HWR 3,75 m²
-Gäste WC 2,28 m²
-Flur 10,14 m²
-Wohnen-Essen 27,02 m²
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Gesamt Erdgeschoß=50,95 m²
Obergeschoß:
-Flur 3,62 m²
-Kind 1 5,47 m²
-Kind 2 7,32 m²
-Bad 6,20 m²
-Gäste WC 2,31 m²
-Eltern 10,74 m²
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Gesamt Obergeschoß = 35,66 m²
Nutzflächen:
Massiver Abstellraum und Carport
Extras/Highlights:
-komplett möbliert
-komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten
-sämtliche Böden sind mit einer zeitlosen Fliese ausgestattet
-Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen und Rolläden
-Eiche furnierte Innentüren
-inkl. Einbauküche
-massives Eiche Treppengeländer
-große Dachüberstände
-inkl. Terrassenmöbel
-tolles-pflegeleicht angelegtes eigenes Grundstück
-2 X Gäste WC
-sofort bezugsbereit
-sehr hochwertige massive Bauweise mit Betondecke des Hauptgebäudes
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 259 m²
Nutzfläche: ca. 5,50 m²
Lagebeschreibung:
Sögel ist eine Gemeinde und der Verwaltungssitz in der Samtgemeinde Sögel im Landkreis Emsland im westlichen Niedersachsen (Deutschland).
Die Gemeinde, die sich über 55,2 km² Fläche erstreckt, hatte Ende des Jahres 2018 rund 8000 Einwohner.
Nachbargemeinden
Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinden Werpeloh und Spahnharrenstätte, im Osten die Gemeinden Werlte und Lahn in der Samtgemeinde Werlte, im Süden die Gemeinden Hüven, Klein Berßen und Groß Berßen und im Westen die Gemeinde Stavern, sowie in der Samtgemeinde Lathen die Gemeinden Lathen und Renkenberge.
Sehenswürdigkeiten
Schloss Clemenswerth
Ludmillenhof
Sögel ist heute Staatlich anerkannter Erholungsort und wird von Einheimischen für seine idyllische Lage auf dem Hümmling wertgeschätzt. Sögel ist von Wald umgeben und bietet gleichsam Erholungssuchenden wie auch Sportlern ein breites Angebot.
Von überregionaler Bedeutung ist die barocke Schlossanlage Clemenswerth, in der sich acht sternförmig angeordnete kleinere Pavillonhäuser um einen größeren Zentralbau gruppieren. Die einzelnen Bauten sind eingefügt in acht, z. T. doppelreihige Linden-Alleen und bilden so einen Jagdstern.[11] Errichtet wurde die Anlage in der Zeit von 1737 bis 1749 vom kurfürstlichen Architekten Johann Conrad Schlaun für den Kölner Erzbischof und Kurfürsten, Fürstbischof von Münster und Träger weiterer Titel Clemens August I. von Bayern. Das Jagdschloss Clemenswerth ist das am besten erhaltene barocke Jagd- und Lustschloss seiner Art in Europa. Die sternförmige Anlage ist gekennzeichnet von einzelnen Achsen, die jeweils in eine Allee ragen und vom Zentralpavillon aus nur aus angewinkelter Position aus dem Fenster erblickt werden können. Die unmittelbare Umgebung des Waldes ermöglichte die Jagd. Teil der Anlage sind auch die drei miteinander durch Kanäle verbundenen Schlossteiche, die ebenfalls auf Achsen liegen, sowie der historische Marstall, der heute eine Jugendbildungsstätte beherbergt.[12] Auch ein Kapuzinerkloster, in dem noch heute einige wenige Patres leben[13], gehört zur Schlosskapelle. Dieser angegliedert ist ein großer Klostergarten. Clemenswerth ist heute Museum mit separater Töpferei und Sitz der Emsländischen Landschaft.
Weitere Sehenswürdigkeiten sind der ehemals herzogliche Ludmillenhof, der heute das Rathaus beherbergt, sowie der alte Amtsbrunnen, das sog. „Sögeler Meer“ und der Heimathof.
In Sögel befindet sich eine katholische Kirche und auch eine Bartning-Notkirche (Typ D, Gemeindezentrum).
Weiterhin gibt es in der Samtgemeinde rund 5000 Jahre alte Stein- und Hügelgräber, andere Zeugen aus der Vorzeit und interessante Naturschutzgebiete.
Ein alter Güterbahnhof findet sich an der Bahnstrecke Lathen–Werlte (Emsländische Eisenbahn), die Gemeinde ist durch Landesstraßen an das Straßennetz angeschlossen. Einen eigenen Personenbahnhof gibt es im Hümmlingort Sögel nicht; hier sind die Bahnhöfe der Umgebung in Meppen oder Lathen anzufahren.
Mauergedicht am Haus Mühlenstraße 15
An markanten Punkten der Gemeinde Sögel hat seit 2012 der „Arbeitskreis Mauergedichte“ mit Unterstützung der Gemeinde Sögel bislang elf „Mauergedichte“ anbringen lassen.[14][15]
Die erste Rumänisch-Orthodoxe Kirche Niedersachsens steht in Sögel. Die Kirche soll Ostern 2021 geweiht werden und ist komplett aus Holz gebaut.[16]
Sonstiges:
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thiebenremax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thiebenremax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.
Oberlangen, den
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Unterschrift(en)
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: OB848
