Haus zum Verkauf €379.000
Objektbeschreibung:
Großes, helles gut geschnittene Doppelhaus mit Keller in ruhiger Lage auf einem Grundstück von 293 m². Das Haus wurde ca. 1999 erbaut, der Ausbau des Dachstudios erfolgte 2012. Insgesamt gibt es 5 Zimmer, allerdings kann ohne Probleme das Studio auch in 2 Zimmer aufgeteilt werden. Im gerämigen Keller befindet sich zusätzlich ein Hobbyraum. Die Heizung (Vissmann) wurde 2019 erneuert.
Ausstattung:
- an allen Fenstern befinden sich Außenjalousien
- schöner, großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung im Keller
- Einzelgarage mit Stellplatz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
Gesamtfläche: ca. 219,15 m²
Grundstücksfläche: ca. 294 m²
Kellerfläche: ca. 52,29 m²
Nutzfläche: ca. 70,29 m²
Lagebeschreibung:
Taucha/Merkwitz liegt östlich von Leipzig. Die Kleinstadt ist eine hübsche und vielfältige Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie die A14 sowie die Innenstadt Leipzigs innerhalb von wenigen Minuten. Ist man auf das öffentliche Verkehrsnetz angewiesen, sind Bus, Straßenbahn und Zug in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern von Taucha ist zu Fuß günstig zu erreichen. Hier befinden sich Supermärkte, Bäcker, Gaststätten, sowie Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen. Zudem hat das Zentrum einiges zu bieten, wie zum Beispiel die Stadtkirche St. Moritz oder das Rittergutsschloss mit einem Museum. Beliebt ist Taucha zusätzlich durch seine hohe Anzahl an Steinbrüchen, Teichen und Bächen, welche zum Schwimmen und Spaziergängen einladen. Die DHH liegt am Rande eines ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue.
Sonstiges:
Da die Immobilie noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Bilder veröffentlicht.
Das Haus ist seit 01.02.2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 900,-€.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.800,-€.
Die Mieter würden zum 31.01.2022 das Haus leer übergeben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 118,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.05.2021
Gültig bis: 30.05.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3206 (1/3206)
