2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2268873?accessKey=6046 +++
Im schönen Köln-Porz, nicht weit vom Flughafen, wird hier eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 verkauft. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 33 m² Wohnfläche und eignen sich damit ideal für vielfliegende Singles, Paare oder Kapitalanleger, die von einer noch anpassbaren Jahresnettokaltmiete von ca. 4.140 € profitieren.
Zentrum der hellen Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Eine geschickt eingebaute Pantryküche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne sorgen für ideale Wohn- und Vermietungsbedingungen.
Das eigene Kellerabteil und eine Garage werden durch eine Waschküche und ein Fahrradkeller bestens ergänzt und runden das attraktive Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von etwa 164 € fällig wird.
Objektnr: 1031356
Ausstattung:
+ Schöne Loggia
+ Garage
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Pantryküche
+ Kellerabteil
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 164 €
+ Vermietet seit 2009
+ JNKM: ca. 4.140 € (inkl. Garage)
+ Mietanpassungspotenzial
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.606,06 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 33 m²
Lagebeschreibung:
In sehr gut angebunden Lage von Wahnheide, liegt diese Wohnung im Südosten der Stadt Köln im Stadtbezirk Porz. Der Stadtteil bietet sowohl traumhafte Naturnähe als auch eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, denn der Köln-Bonner-Flughafen ist bereits nach nur 12 Autominuten erreicht, beste Voraussetzungen also für Vielflieger.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von maximal einem Kilometer fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und Banken sowie Apotheken und Arztpraxen, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten.
Das Zentrum von Köln, das mit zahlreichen Kulturstätten, Sehenswürdigkeiten und abwechslungsreicher Gastronomie lockt, erreichen Sie oder Ihre Mieter ebenfalls komfortabel. So ist die nächste Bushaltestelle nach etwa 4 Gehminuten erreicht, der S-Bahnhof “Köln-Porz” nach etwa 2,2 km. Darüber hinaus verläuft auch die Autobahn 59 in komfortabler Reichweite, sodass die Kölner Innenstadt innerhalb von etwa 18 Minuten schnell erreicht werden kann.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11066c26a8
