5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
51469 Nordrhein-Westfalen - Bergisch Gladbach

Objektbeschreibung:
Diese interessante und großzügige Maisonette-Wohnung, bietet viele Möglichkeiten, um sie mit wenigen Handgriffen zu einer Traumwohnung zu gestalten. Vor allem das Wohnzimmer mit der hohen Decke, dem Kamin und der offenen Galerie hat seinen ganz besonderen Charm.

- 4 Parteien-Haus – kleine Eigentümer-Gemeinschaft
- Küche, Wohn/Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC
- Galerie mit Stauraum über die komplette Breite des Daches, Kellerraum
- voll unterkellert
- Weiße Putzfassade
- 1 Stellplatz (10.000 EUR) und 1 Garage (20.000 EUR) sind im Kaufpreis enthalten
- Sondernutzungsrecht an einer 4m x 4m Gartenfläche
- Sackgassen-Lage

Ausstattung:
- Große Glasflächen im Wohnzimmer
- Doppel-Glas-Iso Fenster aus Holz
- Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen
- Fliesen im Laufbereich (Diele)
- Teppich auf der Galerie
- Einbauküche mit Öffnung zum Essbereich
- Großer Wohn/Essbereich mit West-Balkon
- Kamin
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Offene Galerie mit Wendeltreppe
- Waschraum im Keller

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.495,93 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Als Kreisstadt ist sie auch Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises. Im Westen grenzt sie unmittelbar an Köln, im Norden an Leverkusen.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Gronau am Gierather Wald.
- Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in 3-5 Minuten erreichbar
- Apotheken, Ärzte mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar
- Kindergarten, Grundschule zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar
- Gymnasien, Gesamt-/Realschulen, Fachhochschule (FHDW) und Berufskollege in einem Umkreis von max. ca. 11 Min. mit dem Auto
- Besonderheiten: 1 Minute bis zum Gierather Wald, 3 Minuten bis zur Kradepohlsmühle

Entfernungen:
- Bergisch Gladbach Innenstadt: Auto 9 Minuten, Bus/Bahn 17 Minuten
- Köln Innenstadt: Auto 24 Minuten, S-Bahn 34 Minuten
- Köln HBF: Auto 24 Minuten, S-Bahn 32 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 26 Minuten, Bus/Bahn 54 Minuten
- Autobahn: A4 11 Minuten
- Bahnhaltestelle: Duckterath S11

Sonstiges:
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation
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Mehr Infos unter www.immobilen-company.net

Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-08-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21-0606