2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
09627 Sachsen - Bobritzsch-Hilbersdorf

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2375953?accessKey=6110 +++

In ruhiger und naturnaher Lage von Bobritzsch-Hilbersdorf und keine 10 Autominuten von Freiberg entfernt, präsentieren wir Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung. Sie befindet sich in der 2. Etage eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 52,61 m² ideale Wohnbedingungen für Singles bzw. Paare oder aber als Kapitalanlage hervorragende Voraussetzungen zur Vermietung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurde im Jahr 1994 ein neuer Wärmeerzeuger installiert. Der vorteilhafte Grundriss der Immobilie besteht aus 2 hellen Wohnräumen mit modernen Laminatböden, einer separaten Küche mit Waschmaschinenanschluss und einem Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Ein besonderes Highlight stellt die gemütliche, ruhige Loggia dar, die vom Schlafzimmer aus begehbar ist und erholsame Stunden im Freien bietet. Zum schönen Wohnangebot gehören auch ein eigenes Kellerabteil, ein Gemeinschaftsgarten und ein Pkw-Freistellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 139 €, wovon ca. 116 € umlegbare Kosten darstellen. Ein Hausreinigungsservice und ein Winterdienst sind ebenfalls bereits im Hausgeld inkludiert. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beläuft sich auf ca. 2.714 € (Stand: 30.12.2020).

Objektnr: 1033151

Ausstattung:
+ Ruhige Lage vor den Toren Freibergs
+ Ideal an Dresden angebunden
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Hell und gepflegt
+ Lauschige Loggia
+ Separate Küche mit WMA
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Pkw-Freistellplatz
+ Eigenes Kellerabteil und Fahrradkeller
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld ca. 139 € (ca. 116 € umlegbar)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.045,43 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 52,61 m²

Lagebeschreibung:
Rund 7 km nordöstlich der Großen Kreisstadt Freiberg liegt diese Immobilie in Niederbobritzsch, einem grünen Ortsteil der Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf im Landkreis Mittelsachsen. Über die nördlich des Ortsteils verlaufende Bundesstraße 173 wird Dresdens Zentrum innerhalb von knapp 40 Minuten erreicht, doch auch ohne Pkw besteht über den örtlichen öffentlichen Personennahverkehr eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

Direkt vor Ihrer Haustür sorgen eine Gaststätte, ein großer Supermarkt und eine Apotheke sowie eine Post- und eine Bankfiliale für eine optimale Nahversorgung, während mehrere Supermärkte, Einzelhändler, Dienstleister sowie ein Allgemeinkrankenhaus und ein vielseitiges Bildungsangebot im benachbarten Freiberg vorhanden sind.

Über den etwa 850 m entfernten Bahnhof “Niederbobritzsch” besteht Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr der Bahnstrecke Dresden – Werdau, sodass Sie bspw. die prachtvolle Innenstadt Dresdens von hier aus direkt innerhalb von rund 35 Minuten erreichen. Weiterhin führt die Bundesstraße 173 Richtung Dresden auf die A17. Auch die B101 lässt sich schnell und unkompliziert in Freiberg erreichen und bindet weiter nördlich an die A4 an.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 74.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: e3c4e1d304