2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
Lise-Meitner-Straße 9, 14480 Brandenburg - Potsdam

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein neues Zuhause für sich oder Ihre Famile? Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Geldanlage? Sie suchen eine renditestarke Immobilie?

Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

Diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung / Eigentumswohnung sucht nun einen neuen Besitzer. Sie befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus, mitten im Neubauquartier des Stadtteils Kirchsteigfeld. Sie ist praktisch geschnitten und durch den Balkon, Laminatfußboden und die Einbauküche auch hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit jederzeit frei zum Bezug.

Eine Neuvermietung ist dank der sehr hohen Nachfrage nach Wohnungen, sehr schnell umzusetzen. Sie haben somit eine Immobilie ohne Sorgen und können in den kommenden Jahren auf die steigenden Preise setzen.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss. Ausreichende Türbreiten und fehlende Türschwellen sorgen auch im Inneren der Wohnung für nahezu hindernisfreie Bewegung.

Vom großen Flurbereich gehen Wohn-Ess-Küchen-Bereich, Badezimmer und Schlafzimmer ab. Das großzügige Wannenbad ist zeitlos gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Anschluss für die Waschmaschine. Es befindet sich kein Fenster im Bad, jedoch eine leistungsstarke Entlüftung. Der Balkon ist nach Westen hin ausgerichtet und somit sehr sonnig.

Zur Wohnung gehört kein fester Stellplatz, es finden sich aber vor der Tür zahlreiche Parkplätze.

Die Wohnung befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Beim Auszug vor ca. drei Monaten ist es zu einem Wasserschaden gekommen. Dieser wurde durch Fachfirmen instandgesetzt. Lediglich an der Küche finden sich noch kleine Spuren (Aufquellungen).

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% MwSt.

Lagebeschreibung:
RUHE - ATMOSPHÄRE - LAGE - POTSDAM KIRCHSTEIGFELD

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im grünen Potsdamer Stadtteil Kirchsteigfeld. Das Kirchsteigfeld grenzt südlich an Babelsberg und Drewitz. Es existieren aktuell Pläne, die Umgebung und den Stadtteil Drewitz langfristig zur Gartenstadt Drewitz hin zu entwickeln.

Ruhig, unweit der geschützten Nuthewiesen gelegen, befindet sich das Objekt dennoch mitten in Potsdam, nur ca. 10 Fahrminuten vom Hauptbahnhof und der historischen Innenstadt entfernt. In die andere Richtung erreichen Sie die Autobahn (A115) innerhalb von ca. 5 Fahrminuten. Diese führt Sie in ca. 10 Fahrminuten vor die Tore Berlins und in die andere Richtung sowie schnell auf den Berliner Ring (A10) mit seiner Anbindung in alle Himmelsrichtungen.

Das Kirchsteigfeld verfügt über einen enorm hohen Wohlfühlfaktor, welcher durch eine ideale Kombination von Arbeit, Freizeit und Wohnen resultiert. Die zentrale Lage wird durch die tadellose Infrastruktur in Form von öffentlichen Verkehrsmittel und Straßennetz, noch unterstrichen.

Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreicht. Zum Shoppen finden sich viele Gelegenheiten in den umliegenden Einkaufszentren. Für die gesundheitliche Versorgung stehen zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte bereit.

Sonstiges:
-2-Raum-Wohnung
-1.Obergeschoss
-Badezimmer mit Wanne, Anschluss Waschmaschine
-lichtdurchflutet
-benutzte Einbauküche
-Kellerabteil

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-03-15
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 100