Haus zum Verkauf €698.000
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnumgebung von Raunheim bei Rüsselsheim bietet diese attraktive Immobilie Platz für Paare oder kleine Familien mit absoluter Wohlfühlgarantie. Mit insgesamt rund 160 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer und 2 Etagen genießen Sie hier Entfaltungsfreiraum in gut geschnittenen und tadellos gepflegten Räumlichkeiten, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurden. Das 1970 erbaute Einfamilienhaus weiß bereits durch seinen einladenden Garten mit Sonnenterrasse zu überzeugen und versprüht auch im Inneren einen unverwechselbaren Charme.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer mit Klimagerät, das durch gezielt eingesetzte LED-Lichtleisten effektvoll in Szene gesetzt wird und den einladenden Wohnmittelpunkt des Hauses darstellt. Auch die Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung lässt sich hier bequem erreichen und bietet Zutritt in den Garten. Darüber hinaus runden die Küche inklusive moderner Einbauküche und angrenzendem Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche den Grundriss dieser Etage ab. Im Obergeschoss liegen ein geräumiges Schlafzimmer mit Deckenspots und Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein absolutes Highlight stellt das große Tageslichtbad dar: LED-Lichtleisten strahlen in allen Regenbogenfarben und passen den Raum optimal Ihrer Stimmung an, sodass ideale Entspannungsmomente in der großen Whirlwanne oder in der Dampfsauna mit Infrarotfunktion garantiert sind.
Im Untergeschoss stehen ein großes, ausgebautes Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Dank eines separaten Eingangs kann hier nach Einbau einer Küche und einigen Verkleidungsarbeiten im Bad eine eigenständig nutzbare Einliegerwohnung geschaffen werden.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1032806
Ausstattung:
+ Gepflegtes Wohnhaus
+ Garten mit Sonnenterrasse und Gartenhäuschen
+ Hochwertige Ausstattung
+ Teilw. effektvolle LED-Lichtleisten
+ Küche mit Einbauküche
+ Klimagerät im Wohnzimmer
+ 3 Bäder, davon ein Wellness-Bad im OG
+ Separate Einlieger-Whg. im UG ausbaubar
+ Ruhige Anwohnerstraße
+ Zentral und gut angebunden
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 4.362,50 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 364 m²
Lagebeschreibung:
Aufgrund der zentrumsnahen Lage im südhessischen Raunheim, das sich im Kreis Groß-Gerau auf halber Strecke zwischen Mainz und Frankfurt am Main befindet, profitieren Sie hier von kurzen Versorgungswegen, einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nicht zuletzt von einer kinderfreundlichen Nachbarschaft mit Schulen und Kindergärten in bequemer Reichweite.
Maximal 5 Gehminuten benötigen Sie bis zum nächsten Supermarkt. Weitere Supermärkte, 2 Apotheken, verschiedene Arztpraxen, Banken und eine Postfiliale, Dienstleister sowie Cafés und Restaurants liegen in einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten. Hinzu kommen Kindergärten und eine Grundschule, die im nahen Umfeld ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Attraktive Freizeitangebote stellen darüber hinaus ein Hallenbad sowie der Badestrand am etwa 2 km entfernten Raunheimer Waldsee dar. Alternativ lassen sich auch Ausflüge in die Nachbarstädte Rüsselsheim, Mainz und Frankfurt unternehmen, die mit dem öffentlichen Nahverkehr allesamt in unter 30 Minuten angefahren werden können.
Eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz wird sowohl durch diverse Bushaltestellen als auch durch den etwa 6 Gehminuten entfernten S-Bahnhof Raunheim gewährleistet. Mit dem Auto können Sie ebenso in kurzer Zeit auf die B43 mit Anschlüssen an die A3 und die B519 auffahren. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie nach nur etwa 10 Fahrminuten.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6a2039890e
