2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
93053 Bayern - Regensburg

Objektbeschreibung:
Die sehr helle 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG mit Südbalkon hat knapp 54qm und wurde im Jahr 2021 komplett saniert/renoviert. Es gibt u.a. ein separates, neues Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörpern. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden.
Zudem gibt es eine frisch renovierte Küche. Eine Einbauküche kann nach eigenem Bedarf und Designwunsch eingebaut werden. Die Wohnung wird über eine neue Gas-Therme mit Heizkörpern beheizt und liefert auch Warmwasser. Die Elektrik wurde ebenfalls umfassend modernisiert und die Steckdosen sind bereits mit integrierter Kindersicherung verbaut. Alles ist auf dem neuesten Stand der Technik. Ein Keller gehört auch zur Wohnung.

Die knapp 54qm große Wohnung ist leerstehend und ab sofort frei. Sie eignet sich deshalb sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Die Möbel in Wohn- und Schlafzimmer sind nur für Demozwecke.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Stellplatz ist nicht vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Hausgeld beträgt 130 €, davon sind ca. 70 € auf den Mieter umlegbar

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Lagebeschreibung:
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 1951 erbauten Wohnhauses. Dieses
liegt an der Grenze zum Kasernenviertel. In der Nähe befindet sich die Kerschensteiner-
Berufsschule und das Krankenhaus St. Josef. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte,
Ärzte und die Regensburger Arcaden sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1473143.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 206915