Bitte die Erklärungen zum Bieterverfahren unter Sonstiges beachten! Dieses in einer ruhigen Gegend liegende massive Mehrfamilienhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von 978 m² im Jahre 1992 erbaut und besteht aus 12 Eigentumswohnungen in unterschiedlicher Größe. Die Wohnfläche von 65 m² der angebotenen Eigentumswohnung im Erdgeschoss, verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, großer Essdiele und einer Abstellkammer. Auf dem schönen nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend beim Sonnenuntergang genießen. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu dem eigenen Kellerraum im Untergeschoss. In der Tiefgarage besteht die Möglichkeit seine Fahrräder abzustellen. Der Garten ist überwiegend mit Rasenflächen bewachsen und rundum mit Sträuchern, Bäumen und Solitären bepflanzt. Die Benutzung des Gartens ist über Sondernutzungsrechte geregelt. Die Pflege des Gartens und der Außenanlage wird durch eine Hausverwaltung geregelt. Der Wohnung ist eine PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher in unmittelbarer Nähe des Eingangs liegt. Im Kaufpreis ist der KfZ-Stellplatz, der Gartenanteil und der Kellerraum (mit Sondernutzungsrecht) enthalten. Die Wohnanlage verfügt über angepasste Rücklagen. MEA = 753,53/10.000 Stand der IHR 31.12.2016 = ca. 20.000,-€ Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht nach Absprache zur Verfügung. Machen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung ein eigenes Bild und lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf... Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Informationen des Eigentümers beruhen.
Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungen bzw. Besonderheiten: • PKW-Stellplatz • Eigener Kellerraum • Gartenanteil 23 m² mit Sondernutzungsrecht • Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum • Hausmeisterservice inkl. Gartenpflege • Angepasste Rücklagen Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Das Wohnzimmer ist mit dunklem Laminat ausgelegt, im Schlafzimmer wurde ein heller Laminatboden verlegt. Die geräumige Essdiele, Küche, Bad und Abstellraum sind mit hellen Fliesen versehen.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in der Ortsgemeinde Wöllstein in Rheinland-Pfalz. Der Ort befindet sich im wunderschönen Rheinhessen und ist Sitz der Verbandsgemeinde Wöllstein. In der idyllischen rheinhessischen Landschaft kann man die Seele baumeln lassen und sich wohlfühlen. Wöllstein ist eine lebendige Gemeinde mit ca. 4.450 Einwohnern und einem sehr guten Angebot und einer guten Infrastruktur für seine Bürger und Besucher. Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum von Kindergarten/grippe, Grundschule bis Realschule plus, einem Freibad, Sportanlagen und Jugendtreff. Für die Berufstätigen gibt es gute wohnortnahe Arbeitsplätze: Gewerbeansiedlungen, Handel und Dienstleistungen in den unterschiedlichsten Bereichen bieten viele und vielfältige Stellenangebote. Es gibt ein sehr gutes Gesundheitswesen mit mehreren Allgemeinmedizinern, Internist, Kinderarzt, Zahnärzte, Ergotherapie, Heilpraktiker, Logopädie, Massage und Physiotherapie, eine Sozialstation und vielfältige Seniorenveranstaltungen. Ein Pflegeheim mit 48 Pflegeplätzen rundet das Angebot seit 2013 ab. Für die Tiere ist auch eine Tierarztpraxis am Ort. Im Zentrum des Dreiecks Alzey, Mainz und Bingen, liegt Wöllstein zentral mit einer guten Anbindung an das Autobahnkreuz A61 und A63 und somit guter Erreichbarkeit der Gebiete Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Gemeinde Wöllstein ist an das ÖPNV-Netz des Rhein-Nahe Nahverkehrsverbund (RNN) angebunden.
Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage der Verbrauchserfassung am 16.12.2008 erstellt. Die Heizungsart ist Gas. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 124 kWh/(m².a). Energieeffizienzklasse D. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Beschreibung: offenes Bieterverfahren! Bei diesem offenen Bieterverfahren werden die Gebote in zwei Runden durchgeführt. In der ersten Runde geben Sie Ihr unverbindliches Gebot per Post, Mail oder Fax zu einem noch zu definierenden Datum beim RB Immobilien ab. Alle Bieter werden dann innerhalb von 24 Stunden über das beste Gebot informiert und haben 3 Tage Zeit ein weiteres, besseres Gebot abzugeben. Danach ist Abgabeschluss für das zweite Gebot. Wird ein für den Verkäufer akzeptables Angebot abgegeben hat der Höchstbietende sodann die Möglichkeit eine Reservierungsvereinbarung abzuschließen. Dabei wird eine Reservierungsgebühr fällig die auf den Kaufpreis, bzw. die Käuferprovision angerechnet wird. Sollte der Verkauf aus einem vom Käufer zu vertretenden Grund danach nicht zustande kommen verfällt die Reservierungsgebühr, wird also nicht erstattet. Sodann wird mit dem Höchstbietenden der Kaufvertrag für das Objekt vorbereitet. WICHTIG: Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf bzw. Verkauf des Objektes besteht nicht. Mit der Abgabe des Gebots wird kein Kaufvertrag geschlossen, auch nicht wenn Sie Höchstbietender sind. Erst mit der Beurkundung des Kaufvertrages wird ein verbindlicher und rechtskräftiger Vorgang begründet. Bis dahin bleiben Bieter und Verkäufer ungebunden. RB IMMOBILIEN - SERVICE: Finden Sie noch mehr Immobilien und besuchen Sie uns auf www.rb-immobilien.de Ganz gleich, wo Sie kaufen, verkaufen oder vermieten wollen: Bei RB Immobilien benötigen Sie nur einen Ansprechpartner. Lassen Sie sich professionell unterstützen: Denn RB Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrung im Verkauf und der Vermietung. Wir führen für Sie eine Marktanalyse durch, um eine sichere Grundlage für die Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises Ihre Immobilie zu erhalten.
