2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
68199 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Diese geräumige Wohnung mit 2 Zimmern, einem Bad und einer großzügigen Küche liegt im EG eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten.
Nach dem Betreten des Hauses kommen Sie in einen großen Flur und von da aus ist es die erste Wohnung rechts. Die Eingangstüren sind noch im Still des Baujahres und wunderschön anzusehen.
In der Wohnung angelangt merken Sie sofort den optimalen schnitt der Wohnung, sie verfügt über ein großes Wohnzimmer eines großen Schlafzimmers mit genügend Platz, das renovierte Badezimmer und der Küche, aus der sie zu einem kleinen Balkon gelangen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, der neue Eigentümer müsste die Kündigung aussprechen.
Es besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Ein großer Kellerraum bieten viel zusätzliche Abstellfläche und beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Daten zum EnEV. Energiekennwert: 102,0 kWh; Energieklasse D; BJ Anlagentechnik: 2011; wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Verbrauchsausweis

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Neckarau, Teil des Stadtbezirks Neckarau, wird im Nordwesten durch die Rheingoldstraße vom Stadtteil Niederfeld, sowie durch Rottfeldstraße und Voltastraße vom Stadtteil Almenhof abgegrenzt. Im Nordosten verläuft die Stadtteilgrenze zu Neuhermsheim etwa in der Mitte des Rangierbahnhofs. Im Osten grenzt Neckarau entlang der B 38a an den Bezirk Mallau, im Südosten an den Bezirk Casterfeld des Stadtteils Rheinau und im Süden an die Gemeinde Altrip jenseits des Rheins. In westlicher Richtung endet Neckarau im Waldpark kurz vor dem Strandbad, das zum Niederfeld gehört.

Der Stadtteil Neckarau gliedert sich in 4 Statistische Bezirke: Neckarau-Nordost, Neckarau-Südost, Neckarau-Süd und Neckarau-Mitte.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1947
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 117789