3-Zimmer Wohnung zu vermieten €4.000
10719 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
Das angebotene Penthouse befindet sich in einem herrschaftlichen Altbau, der 2011 kernsaniert wurde. Sie gelangen bequem mit einem Personenaufzug in das 4. Obergeschoss. Das lichtdurchflutete Appartement, mit seinen deckenhohen Panoramafenstern, bietet Raum zum atmen und läd zum entspannen ein.

Die offene Einbauküche von Allmilmö macht den Wohnraum zu einem einladenen Gemeinschaftsraum und wird nur noch attraktiver durch die angrenzende Dachterrasse. Die Wohnung bietet jedoch ebenfalls wunderbar die Möglichkeit auf Privatsphäre und Ruhe, da der Wohn- und Gästebereich über einen kleinen Flur getrennt zum Schlafbereich liegt.
Das Appartement verfügt insgesamt über 1 Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Kinder-/Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-Duschbad mit großzügigem Regenduschkopf und ein luxuriöses Wannenbad.
Ein Concierge steht Ihnen Montags - Freitags von 9-17Uhr zur Verfügung. Desweiteren bietet der Keller zwei Fahrrahabstellräume, sowie die Möglichkeit auf einen Garagenstellplatz zur Miete.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Es handelt sich um ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von jährlich 2%.
Die Wohnung steht ab dem 01.10.2021 zur Verfügung.

Ausstattung:
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Allmilmö Küche mit Dampfgarer und Backofen
• 1 Wannenbad / 1 Duschbadezimmer mit Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum, Garderobe/Ankleide
• Fischgrätenparkett
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Gespachtelte Wände
• Schallisolierverglasung
• Dachterrasse
• Videogegensprechanlage
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz (Miete) - 250,00 €
• Concierge Service (Montags - Freitags 9-17Uhr)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus

Garagen/Stellplatzmiete: 250,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Netto- Kaltmieten

Lagebeschreibung:
Erstklassig, gepflegt und grün – könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.

Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad „Lochowdamm“ am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene.

Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-03-17
Baujahr: 1930
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER5110