3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
66121 Saarbrücken - Saarbrücken-Halberg

Objektbeschreibung:
Einziehen - wohlfühlen und den Fernblick vom Balkon aus genießen. Anschauen ist hier ein unbedingtes Muss.
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Eigentumswohnung welche sich im 5. OG einer Wohnanlage mit 14 Parteien in Saarbrücken - Eschberg befindet. Im Jahre 2018 wurde die Wohnung vollständig renoviert - neue Wasser/Elektroleitungen, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, neue doppelverglaste Kunststofffenster, alle Wände mit Putz versehen, Balkon neu gefliest.
Die Raumaufteilung: Vom großen Dielenbereich erreicht man alle Zimmer wie Küche (neue Einbauküche aus 2018 vorhanden und im Kaufpreis enthalten, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Tageslicht), das sep. WC, die beiden Schlafzimmer sowie das ca. 60 m² nach Süden liegende Wohn-/Esszimmer, das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den ebenfalls im Jahr 2018 renovierten Balkon von welchem man eine herrliche Aussicht über das ganze Stadtgebiet hat - bei klarer Sicht reicht diese bis nach Völklingen und das nahe Frankreich. Mühelos erreicht man die Wohnung über einen Personenaufzug.
Das Hausgeld beträgt 480,00 EUR inkl. Rücklagen und Nebenkosten - außer Strom.
Die Fassade der Wohnanlage wurde im Jahre 2019/2020 neu verputzt. Es stehen keine weiteren Renovierungen an.

Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1965
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststoff Iso (2018); 1 Fensterelement Holz Iso.
Böden: Laminat
Dach: Flachdach
Elektro/Wasser: Neu in 2018

Aufteilung:
Keller: Kellerraum
5. Obergeschoss: Flur, großes Wohn-Esszimmer, Küche, Tageslichtbad,
G-WC, 2 Schlafzimmer

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 1,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lagebeschreibung:
Die von Grünanlagen umgebene Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Umgebung auf dem begehrten Eschberg. Die City ist ca. 2 Km entfernt, ebenso die Universität des Saarlandes. Gute Busanbindungen. Einkaufszentrum, Ärzte und Apotheken sind ansässig und gut zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2021039