3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €436.000 88 m²
56076 Koblenz (Pfaffendorf)

3,57% Vermittlungsgebühr (inkl. 19% Mwst.)

Geschoss: 1

Das individuelle Wohnhaus mit nur 3 Wohnungen wurde 2019 in Massivbauweise, Unterkellerung und Aufzugsanlage errichtet.

Das Wohnhaus wurde von der Fa. Schall Baumanagement GmbH in Massivbauweise 'Stein auf Stein' erstellt. Der Erstbezug erfolgte Anfang 2020 durch den Bauherrn. Sie erreichen das Domizil und die beiden dazugehörigen Kellerräume bequem und stufenlos mit dem Aufzug.

Die aparte Obergeschosswohnung verfügt über 2 Schlafräume, einen großzügigen Lebensbereich mit großen Fensterflächen zum Balkon, eine offene Wohnküche, Abstellraum, Garderobenbereich, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Auf dem schönen überdachten Balkon können Sie Ihre freie Zeit genießen.

Das Heizungs- und Lüftungskonzept beinhaltet eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein dezentrales Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung. Die Fußbodenheizung generiert eine angenehme, wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause, im Bad wurde ein Handtuch-Heizkörper installiert. Es wurde eine Smart Home Beleuchtungssystem eingebaut.

Für den weiteren Komfort wurden Rollläden mit elektrischen Antrieben eingebaut. Die 3 Fensterelemente im Wohnraum zum Balkon sind mit elektrisch angetriebener Raffstore-Anlage ausgestattet. Die Bäder sind hochwertig eingerichtet, es wurden Design-Feinsteinfliesen verlegt. Die Objekte sind von Kartell by Laufen matt seidenweiß, die Waschtische mit verdecktem Ablauf, die WC's spülrandlos. Das Bad wurde mit einer bodengleichen Dusche und Badewanne (Bette) ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Anthrazit farbenen Vinyl-Parkett ausgestattet, das moderne und glatte Wand-Finish mit Malervlies und weißem Anstrich.

Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten ist im Preis enthalten. Die Einbaumöbel in den Bädern verbleiben im Objekt.

Alle Angaben wurden uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt und sorgsam verarbeitet, jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Daher sind die Angaben ohne Gewähr. Das Angebot wird nicht durch Angaben auf dieser Internetseite bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Internetangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Die Informationen zu Widerrufsrecht | Provision | Geldwäschegesetz ersehen Sie bitte unter:
https://www.schall.de/werbung/aktuelle-angebote.html#/list1

Über das Objekt erteilen wir Ihnen gerne Auskunft. Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises durchführen.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, da es sich um ein provisioniertes Objekt handelt. Bei Annahme, Weitergabe an Dritte oder sonstiger Verwendung wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% (inkl. Mwst. von z.Zt. 19%) fällig. Verdient und fällig am Tage des notariellen Kaufvertrages.

Im Kaufpreis sind die Einbauküche und die Einbaumöbel im Bad und Gäste-WC enthalten. Garagenplatz und Außenstellplatz werden separat aufgeführt.

Kaufpreis Wohnung 02 - 436.000,00 EUR
Zusätzlich:
Kaufpreis Garagenplatz in der Doppelgarage mit Schnellladestation 22 KW (EVM) für Elektroauto - 28.000,00 EUR
Kaufpreis Außenstellplatz - 17.000,00 EUR

Petra Stahl
Schall Baumanagement GmbH
+49 2622 940913
stahl@schall.de

56076 Koblenz (Pfaffendorf)