3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000 85 m²
75217 Birkenfeld

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.09.2021

1 Stellplatz

Mehrfamilienhaus in Massivbauweise und in einem gepflegten Zustand. Haustür-, Klingel- und Briefkastenanlage modernisiert.

Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) in einem dem Baujahr entsprechenden und sehr gepflegten Zustand.

Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Baujahr 2001).

Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Fußbodengeläge: Fliesen und Laminat.

Nach Osten ausgerichteter überdachter Balkon, der Zugang vom Wohn- und auch vom Kinderzimmer hat.

Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Separates innenliegendes WC.

Eigene Einzelgarage im Kellergeschoss.

Großzügiger eigener Kellerraum im Kellergeschoss.

Gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohnungen, die sich auf 2 Hauseingänge verteilen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Flur/Garderobe, Badezimmer, separates WC, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon.

Im Kellergeschoss des Gebäudes befindet sich die zu dieser Wohnung gehörende Einzelgarage sowie ein eigener großzügiger Kellerraum.

Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg

75217 Birkenfeld

Birkenfeld, mit den Ortsteilen Gräfenhausen und Obernhausen, ist eine Gemeinde im Enzkreis mit rund 10.500 Einwohnern. Die Gemeinde liegt südwestlich oberhalb der Stadt Pforzheim und ist heute ein sehr gut situierter Wohn- aber vor allem auch Gewerbestandort.

Der nördliche Teil der Gemeinde gehört zur Randzone des Kraichgaus. Die südliche, unbebaute Fläche gehört bereits zum Nordschwarzwald.

Zwei Alten- und Pflegeheimen, sowie mehrere Apotheken und Ärzte sorgen für das gesundheitliche Wohl in der Gemeinde.

Auch an Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten scheitert es hier nicht, da eine große Vielzahl davon vorhanden ist.

Für die Betreuung von (Klein-)Kindern stehen 8 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten - auch für Krippen- und Ganztagesbetreuung - zur Verfügung. Darunter ein zweigruppiger Waldkindergarten im Gewann Forchenschlag. Am Schulzentrum Ludwig-Uhland-Schule ist eine Ganztagesschule für den Grund- und Hauptschulbereich eingerichtet. Insgesamt sichern 3 Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule die Schulbildung. Für die heranwachsenden Jugendlichen bietet ein kommunales Jugendzentrum verschiedene Betätigungsmöglichkeiten.

Birkenfeld ist in unmittelbarer Nachbarschaft zu Pforzheim und verfügt über sehr guten Anschluss an die Autobahn A8 (Stuttgart - Karlsruhe).
Zu den benachbarten Bade- und Kurorten Bad Wildbad, Bad Liebenzell und Bad Herrenalb ist es nur ein "Katzensprung".

Diese Eigentumswohnzng liegt am östlichen Ortsrand von Birkenfeld, nur ca. 500m von der Haltestelle der Stadtbahn entfernt.