4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
85101 Bayern - Lenting

Ausstattung:
Große 4-Zimmerwohnung mit Garage ideal für Kapitalanleger oder Familie in ruhigem Siedlungsgebiet in Lenting zu verkaufen!

Die im Jahr 1989 errichtete 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 1. OG eines 3 Parteienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 108,79 m² in einer ruhigen Seitenstraße in Lenting. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftswaschraum.

Vom Eingangsbereich mit großer Diele hat man Zugang zu allen Räumen.
Die Wohnung ist aufgeteilt mit großer Küche incl. Essbereich, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, 3 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer Zugang Südterrasse), Gäste-WC, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Die Zimmer sind mit Echtholzparkett sowie der Flur, Badezimmer, Küche und Gäste-WC mit Fliesen ausgestattet.

Der große Balkon mit Südausrichtung bietet Platz zum Verweilen.

Zum Parken steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet!

Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé – eine Besichtigung des Objekts ist kurzfristig möglich.

Ihre Ansprechpartnerin:
Gottschall Petra
petra.gottschallsowa-immobilien.de
Mobil 0157-38006262

Alle Angaben ohne Gewähr.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % vom notariellen Kaufpreis.

Lagebeschreibung:
Lenting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
Durch die kurze Anbindung zur Autobahn A9 München-Nürnberg sowie nach Ingolstadt ist Lenting ein beliebter Ausgangspunkt. Kindergarten, Tageseinrichtungen sowie Grund- u. Mittelschule sind in kürze erreichbar. Einkaufsmöglichkeit wie Lebensmittel und Drogeriemarkt sind in Lenting verfügbar. Das nahe gelegene Ingolstadt Village sowie das Stadtzentrum Ingolstadt und Audi ist nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges:
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

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Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.01.2021
Gültig bis: 01-2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2021-0081-07-29-PG