2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 69 m²
85051 Ingolstadt

1,785% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Es entfällt eine Käuferprovision von 1,785% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Verkauft wird eine solide vermietete 2-Zimmer Balkonwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilien-Ensembles in Ingolstadt. Die Wohnanlage besteht aus 115 Wohnungen, verteilt auf fünf Hausnummern. Die zu verkaufende Wohnung bietet ca. 70m² Wohnfläche und einen Balkon in West-Ausrichtung für die Feierabendsonne. Neben einem großen, hellen Wohnzimmer überzeugt diese Wohnung mit einem großen Schlafzimmer in Ostausrichtung, einer Küche, einer Abstellkammer sowie einem behindertengerechten Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche, die 2020 eingebaut wurde.

Erbaut wurde das Gebäude im Jahre 1991 in massiver Bauweise. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. zu erwerben).

Die Wohnung ist aktuell für 500,- € im Monat vermietet, die zusätzliche Betriebskostenvorauszahlung liegt derzeit bei 150,- €, wobei die Miete seit etlichen Jahren nicht erhöht wurde. Der Tiefgarageneinzelstellplatz ist nicht mit vermietet und kann seperat vermietet werden. Ihre zukünftigen Mieter, ein älteres Ehepaar, wohnen bereits seit 1993 in der Wohnung und haben sich seitdem bestens um diese gekümmert. Einbauküche und Balkonmarkise befinden sich im Eigentum der Mieter.

Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ Schlafzimmer mit hellem Teppichboden
+ Flur mit Vinylboden, Bad hell und deckenhoch gefliest, Küche mit Korkboden,
Wohnzimmer & Abstell mit Laminat
+ Große Walk-In-Dusche (barrierefrei aus 2020) + Zweifach verglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden
+ Überdachter Balkon in West-Ausrichtung
+ Großer, eigener Kellerraum + Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 15.000,- €)
+ Hausgeld aktuell bei 166,50 € / Monat

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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Ihr monetaria Team



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85051 Ingolstadt

Ihre neue Wohnung liegt sehr ruhig in einer abgelegenen Seitenstraße. Dennoch sind Sie fußläufig in nicht einmal fünf Minuten im Klenzepark und somit auch sehr schnell in der Innenstadt, dem Altstadtkern oder auch der Saturnarena. Viele Sportveranstaltungen, aber auch Festivals wie das Open-Flair im Park sind somit für Sie spontan und schnell zugänglich. Auch für längere Spaziergänge entlang der Donau ist die Adresse ein gut gelegener Ausgangspunkt.