Haus zum Verkauf €285.000
28259 Bremen (Stadt) - Huchting

Objektbeschreibung:
Dieses interessante Reihenendhaus wurde ca. 1964 von der GEWOBA gebaut und hat einen großen gepflegten Garten. Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Hochparterre/Erdgeschoss. Hier befindet sich der Windfang, der großzügige Flur mit der Vollholztreppe ins Obergeschoss, die Küche mit Einbauküche und Essecke und das Gäste-WC. Über eine kleine Treppe gelangt man in das geräumige Wohn- /Esszimmer mit großem Fenster und einer bodentiefen Terrassentür, die auf die Terrasse und in den großen Garten führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wannenbad. Außerdem verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden mit ca. 19 m² Wohnfläche. Das Haus ist teil unterkellert und ab sofort verfügbar.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung:
- Fernwärme aus ca. 1962
- isolierverglaste Holzfenster (Mahagoni)
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Küche gefließt mit Einbauküche aus Holz
- Durchlauferhitzer in Küche und Bad
- Mosaik Eichenparkett im EG im Wohnzimmer und im Obergeschoss in den Schlafräumen
- Sollenhofer Platten im Eingangsbereich und Flur
- Bad mit Wanne im OG und Gäste-WC im EG
- Dachgeschoss mit Auslegeware und zwei Ebenen
- 3 Kellerräume, davon Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
- große Terrasse mit elektrischer Markise

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 354 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,69 m²
Nutzfläche: ca. 21,44 m²

Lagebeschreibung:
Diese Reihenendhaus befindet sich in Bremen-Huchting. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe. Mit den Buslinien 57 und 58 erreichen Sie das beliebte und überdachte Rolandcenter in nur wenigen Minuten. Von dort aus ist der Bremer Hauptbahnhof sowie die Bremer Innenstadt mit der Bahn nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der B75. Der Sodenmattsee sowie die schöne Ochtum laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen ein.

Sonstiges:
- Grundsteuer: 95,16 EUR/viertelj. plus 9,47 EUR/viertelj. Verbandsbeitrag
- Gebäudeversicherung: 535,63 EUR/Jahr
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 268,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.06.2021
Gültig bis: 2031-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 07800