Haus zum Verkauf €70.000 350 m²
04654 Eschefeld OT Frohburg, Zum Goldberg 33

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Baujahr: 1900

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Highligths:


4 Zimmer + Ausbau
1 Bad
Gäste WC (Ausbau)
schöner Innenhof
1 Garage
Großzügiger angelegter Garten
Dachboden zum Ausbau
ruhige Ortslage
Tolle Weitblick
Kindergarten Grundschule im Ort
wunderschöne Umgebung
viele Freizeitmöglichkeiten

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Frohburg im Ortsteil Eschefeld und wurde ca. 1900 errichtet.

Im Erdgeschoss empfangen Sie ein Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über einen Durchgang erreicht man den Wirtschaftsraum. Hier besteht die Möglichkeit, sich einen weiteren Raum einzurichten. Eine Holztreppe führt in das
Zweite Obergeschoss, welches 2 weitere Zimmer sowie die Küche besitzt. Über eine Treppe gelangt man zum Spitzboden. Durch einen Spitzbodenausbau schaffen Sie wertvollen Wohnraum und können den neugewonnenen Platz im Haus zu einem weiteren Wohlfühlort machen.

Aus dem Jahre 1994 ist die Heizungsanlage, das Dach von 1997, Fenster/Rollläden 1995, der Außenputz von 1999 sowie die Treppe 2002 ausgestattet.

Es besteht weiteres Renovierungspotenzial. So können Sie an dem Haus eigene Projekte und Ideen realisieren.

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 60,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: teilsaniert

Zum Goldberg 33
04654 Eschefeld OT Frohburg

Eschefeld ist ein Ortsteil der Stadt Frohburg im Landkreis Leipzig, direkt an der Grenze zum thüringischen Altenburger Land. Leipzig ist ca. 40 km von Eschefeld entfernt, Borna und Altenburg jeweils ca. 10 km.



Das Objekt befindet sich am westlichen Rand von Eschefeld, direkt an der B 7. In unmittelbarer Nachbarschaft des Ortes liegt das bundesweit bekannte Naherholungsgebiet "See-Camping Altenburg-Pahna" mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich in ca. 5 km Entfernung das Naherholungsgebiet "Kohrener Land" mit der Töpferstadt Kohren-Sahlis und dem Ort Gnandstein mit seiner Burg und berühmten Kirche.

Wenige Meter entfernt befindet sich eine Alpakafarm.