Haus zum Verkauf €1.100.000 1080 m²
09212 Limbach-Oberfrohna

7,14% inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1950
frei ab sofort

8 Stellplätze

8 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR

Zusätzlich zum Objekt gibt es ein benachbartes Baugrundstück, welches mit verkauft wird und aktuell lediglich als Parkplatz genutzt wurde. Es befindet sich direkt angrenzend auf der Hohensteiner Straße. Auf einer Fläche von 550qm könnte hier noch ein Investitionsobjekt entstehen.

Es gab die Überlegung des Anbaus von Balkonen; ein Angebot in Höhe von 40.000,- Euro liegt hierfür bereits vor.

Investitions-Paket aus MFH und Baugrundstück

Bei dem angebotenen Paket handelt es sich um zwei benachbarte Flurstücke, wovon eines bereits mit einem sanierten und voll vermieteten Mehrfamilienhaus bebaut ist. Die Immobilie wurde ca. 1950 erbaut und von 2017 bis 2019 voll umfänglich saniert, darunter unter Anderem die Fassade, eine neue Heizungsanlage, Dach, Elektrik etc.. Die Innenausstattung der Wohnungen ist hochwertig mit Bidets, ebenerdigen Duschen und Wannen, ausreichenden Steckdosen, Waschtischen und vielem mehr! Teilweise gibt es Kamine in den Wohnungen. Insgesamt sind es 6 Einheiten, die sich wie folgt verteilen: EG 2 Wohnungen (2-Raum- und 3-Raumwohnung), 1. OG 1 Wohnung mit 5 Zimmern, 2. OG 2 Wohnungen (2-Raum- und 3-Raumwohnung), 3. OG Maisonette mit 5 Zimmern. Die 2-Raumwohnungen haben rund 60qm Wohnfläche; die 3-Raumwohnungen rund 80qm. Die Decken sind abgehangen; das Gesims neu verputzt. Zu jeder Einheit gehört eine Abstellkammer im Keller, der trocken ist. Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen.

Nutzfläche: 560,00 m²

09212 Limbach-Oberfrohna

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Die Kleinstadt in Mittelsachsen ist ein Fremdenverkehrs-Knotenpunkt und verfügt über alle Versorungseinrichtungen: von der Apotheke und Bäcker, über Schulen bis hin zum Zahnarzt. Durch die günstige Lage in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum der Stadt ist die Anbindung besonders günstig.