BEZUGSFREI ! Geräumige, bereits grundlegend moderniserte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im gepflegten Wilmersdorfer Altbau in der Pariser Straße. Ein Balkon ist vorhanden. Sehr ruhig gelegen im Gartenhaus im 4. (obersten) OG - der über der Wohnung liegende Dachboden ist nicht ausgebaut. Kein Fahrstuhl.
Aufteilung und Ausstattung der Wohnung siehe auch Grundriss und Bilder. Durch eine kleine Eingangsdiele gelangen Sie direkt in die großzügige Wohn-Ess-Diele, quasi der Mittelpunkt der Wohnung. Daran angegliedert ist die offene, tagesbelichtete Küche, die mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet ist (Gasherd !) Von der Diele aus betreten Sie das große Wohnzimmer mit einem kleineren, lauschigen Balkon (Richtung Süden). Vom Wohnzimmer geht es weiter in eines der beiden Schlafzimmer (mit begehbarer Kleider- oder Abstellkammer). Das zweite Schlafzimmer (oder Kinderzimmer/Büro) ist wieder direkt von der Diele aus begehbar. Von der Diele aus betreten Sie auch das geräumige, Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Böden: hochwertiges Laminat. Deckenhöhe: ca. 3,30 m, teilweise sind Decken abgehängt. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer großer Kellerraum von ca. 18 m². Eine grundlegende Modernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 1992.
Exzellente Wilmersdorfer Wohnlage in der Pariser Straße zwischen Olivaer Platz und Ludwigkirchplatz - keine fünf Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Rund um die Pariser Straße, mit Ludwigkirchplatz und Ludwigkirchstraße,mit Sächsischer, Emser, Pfalzburger und Uhlandstraße ist bis heute eine herrlich klassenlose Kiezwohnlage erhalten geblieben. Hier lebt der Normalverdiener neben der Politprominenz, der Angestellte neben dem Unternehmer, neben Mediengrößen und Künstlern. Bunt und vielfältig ist auch die Mischung der hier ansässigen Geschäfte. Die Palette reicht von Geschäften des täglichen Bedarfs, von Kleingewerbetreibenden und Kunstgewerbe, bis hin zu Galerien, Antiquitäten und Modedesign. Ebenso vielfältig ist auch das gastronomische Angebot an Cafés, Bistros und abwechslungsreichen Restaurants. Das Besondere an dieser Wohnlage - mitten in der Berliner City West - ist jedoch die unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm. Schulen/Kitas/Verkehr: Die nächstgelegene Kita befindet sich an der Düsseldorfer Str. 53a/ Württembergische Str. An der Emser Str. 50 liegt die Hebel Grundschule, an der Sächsischen Str. 58 befindet sich die Jungk Oberschule. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien M19, M29, X10, 109, 110 am Kurfürstendamm oder die Linie 101 an der Konstanzer Straße/Olivaer Platz. Die U-Bahnstationen Uhlandstraße (U1), Hohenzollernplatz (U3) oder Adenauerplatz (U7) sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Stadtautobahn Anschluss Hohenzollerndamm bzw. Konstanzer Straße ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
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