Haus zum Verkauf €350.000 850 m²
31061 Alfeld

3 % zzgl. MwSt.
Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage i.H.v. 6% jeweils zur Hälfte.

Baujahr: 2004
frei ab 01.07.2021

2 Stellplätze

großer Garten - zwei Stellplätze - zwei Bäder - Küche - großes Untergeschoss mit vielen Möglichkeiten - HWR - Balkon - zwei Eingänge - barrierefrei zum Eingangsbereich - Gasheizung (2004) - umfassend erneuert

Diese wunderschöne Immobilie wurde 2004 gebaut und wird derzeit von den aktuellen Eigentümern nochmals umfassend aufbereitet. Das Haus befindet sich in Alfeld, einer Kleinstadt mit 20.000 Einwohnern, im Landkreis Hildesheim. Das Objekt befindet sich auf einem 1.000qm großen Grundstück mit leichter Hanglage. Zudem verfügt das Grundstück über zwei Stellplätze. Wenn man durch die Eingangstür hineinschreitet, gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich mit Blick auf eine Wendeltreppe, die in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss ist ca. 40qm groß und bietet genügend Platz für ein Arbeits- oder Jugendzimmer. Zudem ist das Haus gedämmt, wodurch es im Sommer nicht zu warm und im Winter nicht zu kalt ist. Die großen, kippbaren Fenster im Dachgeschoss ermöglichen einen weitlaufenden Blick ins Tal der Stadt Alfeld sowie auf den majestätischen Himmelbergturm. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine große Küche sowie ein Arbeitszimmer/ Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über zwei Türen auf den Balkon, der einen herrlichen Blick verspricht! Ruhige Sonntage auf dem Balkon mit Sonnenschein und einem Kühlgetränk in der Hand sind hierbei garantiert! Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Untergeschoss, welches sich in die Hanglage perfekt einbettet. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Badezimmer sowie drei sehr große Zimmer. Des Weiteren gelangen Sie hier über eine weitere Tür nach draußen. Die Wohnfläche beträgt über 200qm.

Draußen führt am Hang eine Steintreppe nach oben bis zur Haustür, sodass Sie zwei Möglichkeiten haben ins Haus zu gelangen. Der Garten ist sehr groß und bietet viele Möglichkeiten für Hobbygärtner, Kinder sowie Tiere!

Das Objekt ist, nach mehreren Wochen Pause aufgrund von umfassenden Renovierungen der Eigentümer, wieder online. Besichtigungstermine sind ab Montag, den 02.08.2021 möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019

31061 Alfeld

Die Immobilie befindet sich in 31061 Alfeld (Leine), Landkreis Hildesheim. Die Gegend ist auf dem einen Bild rot gekennzeichnet und ist DIE Adresse in Alfeld. Hier möchte jede/r wohnen! Ruhige Wohngegend, tolle Nachbarschaft, wenige Meter ins Grüne (Wieser, Wälder), Fahrrad- und Wanderwege, Nähe zum Himmelbergturm. Zudem ist das AMEOS Klinikum in der Nähe sowie eine Berufsbildende Schule. Alfeld verfügt über alles, was man zum Leben benötigt! Diverse Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, eine tolle historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Banken, Versicherungen, Gastronomie, Allwetterbad sowie diverse Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Zudem verfügt Alfeld über einen Bahnhof, wodurch das Pendeln nach Göttingen und Hannover im Stundentakt des Metronoms möglich ist! Des Weiteren zieht das Leinebergland mit seiner Vielzahl an Wander- und Fahrradrouten seine Bewohner in den Bann!