3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €377.000 95 m²
73033 Göppingen (Stadtgebiet)

frei ab 01.03.2022
Geschoss: 1

Das Gebäude wird aktuell kernsaniert und dabei auf einen aktuellen Stand der Technik gebracht und energetisch saniert. Dabei finden ausschließlich hochwertige Materialien Verwendung. Auch die Außenansicht der Immobilie wird durch eine grunderneuerte Fassade in neuem Glanz erscheinen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Ausstattung sowie Echtholz-Parkett
- Modernes Raumklima durch breite Fensterfronten (3-Fach-Verglasung) und hohe Decken
- Balkon (Südseite)
- In Absprache direkter Einbau Ihrer Wunschküche
- KfW 55

Objektbeschreibung

Dieses helle Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss und ist problemlos über einen Aufzug erreichbar. Vom Treppenhaus betreten Sie zunächst den Flur Ihres neuen Appartements und gelangen in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, den lichtdurchfluteten Wohn- und Ess-Bereich mit offener und großzügiger Küchenzeile. Von hier gelangen Sie in beide weiteren Räume, die sich variabel aufteilen lassen zu einem Schlafzimmer und einem Home-Office. Die Gestaltung mit vier Zimmern ist ebenfalls leicht umsetzbar. Darüber hinaus befindet sich im Appartement ein weiterer kleiner Abstellraum mit genügend Platz für alle Gegenstände, die Sie außerhalb des Sichtbereiches lagern möchten (und nicht im zugehörigen Kellerraum unterbringen).

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihren ca. 11m² großen Balkon, der durch seine Südlage einlädt, die Sommerabende ausklingen zu lassen. Im gesamten Appartement sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Alle Fenster sind bodentief und bieten ein helles Wohnambiente, sie sind ausnahmslos mit elektrischen Rollläden versehen.

Das Appartement verfügt über ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, wahlweise zusätzlich eine Badewanne und Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner (es besteht ein separater Stellplatz mit Trockenraum im Keller). Das Bad wird mit hochwertigen Armaturen und großen Fließen ausgestattet.

Über eine moderne Video-Gegensprechanlage können Sie zudem Ihrem Besuch schon an der Haustür empfangen. Zum Appartement gehört ein Kellerraum, der ebenfalls über den Aufzug erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrräder und Kinderwagen können im hauseigenen Abstellraum platziert werden. Zudem steht ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Appartement wird zum März 2022 bezugsfertig, das heißt Sie können direkt einziehen. Das Gebäude wird aktuell kernsaniert und bietet die Möglichkeit, Ihre individuelle Gestaltungswünsche einfließen zu lassen, z.B. zur Aufteilung der Zimmer, Auswahl des Parketts, der Einbauküche oder der generellen Farbgestaltung der Wände.

Wichtig: Das angebotene Appartement wird kernsaniert und durch die KfW gefördert. Die Förderung für Energieeffizienz reduziert den Preis für den Käufer um 48.000 € und wird vor dem Kauf beantragt.

Auf Wunsch übernimmt eine fähige Hausverwaltung alle Aufgaben für die Eigentümer, erstellt Nebenkostenabrechnungen, kümmert sich um alle weiteren Belange und natürlich auch um die Vermietung - als Full-Service, falls das Appartement als Kapitalanlage genutzt wird. Eine Mietrendite von mehr als 4 % ist dabei realistisch.

Alle Angaben in diesem Exposee sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass die unsererseits weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und wir trotz eingehender Prüfung weder ihre Vollständigkeit noch ihre Richtigkeit garantieren können. Wir übernehmen daher keine Haftung für die angegebenen Informationen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage

73033 Göppingen (Stadtgebiet)

Das Gebäude liegt an einer innenstädtischen Straße, über die die Innenstadt, der Bahnhof Göppingen sowie Busbahnhof innerhalb von 3 Minuten fußläufig zu erreichen sind. Gleiches gilt für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Göppingen bietet ein breites kulturelles Angebot und die Nähe zum Hohenstaufen, einem wundervollen Naherholungsgebiet.

Göppingen ist durch die Bahn, die B10 und die A8 ideal an Stuttgart, den Flughafen und die Messe angebunden.