2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390 85 m²
50674 Köln (Neustadt-Süd), Jülicherstraße 8

4170€

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 4

Es erwartet Sie eine hochwertige, helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Belgischen Viertel. Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert. Sie befindet sich im 4. Stock zur ruhigen Hofseite des Hauses. Von hier aus geniessen Sie einen Blick auf die Domspitzen. Das gepflegte Haus stammt aus dem Jahr 1909 und wird von 6 Parteien bewohnt.

Zur Mietwohnung gehören zwei Zimmer, eine offene Wohnküche mit einer hochwertigen Kücheninsel, ein modernes Duschbad, ein separater Toilettenraum, ein kleiner Garderobenraum, ein kleiner Raum mit Platz und Anschluss für eine Waschmaschine und ein weiterer Abstellraum. Ein langer Flur bringt Sie zu allen Räumen der Wohnung (siehe Grundriss).

Helle, lichte Innenräume, altbautypische hohe Decken (etwa 3.20m) mit kopfhohen Schrägen und das sichtbare Holzfachwerk tragen zu dem einzigartigen Charme der Wohnung bei. Hier im Ostflügel genießen Sie jeden Tag den Sonnenaufgang über den Kölner Dächern.

- Aussen: Die helle Hoffassade wurde 2019 erneuert und ist mit Stuck, Mäandern und kleinen Malereien verziert. Das Dach wurde auch 2019 erneuert und gedämmt.

- Fenster: Die Holzfenster sind neu (2018) und doppelt verglast. Davon haben 2 Schrägfenster einen elektrischen Öffnungs- und Schliessmechanismus.

- Küche: Die Küche ist mit einer hochwertigen Kücheninsel ausgestattet. Sie gehört zur Wohnung und wird Ihnen von der Vermieterin unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Die hochwertige Kücheninsel stammt von Cucina und wurde erst 2020 eingebaut. Zur Kochinsel gehören ein Miele Kühlschrank, eine Miele Spülmaschine, ein Spülbecken, eine Besteckschublade und einen Unterschrank. Die Vermieterin plant in Kürze dies unentgeltlich um einen Backofen und einen Herd zu ergänzen.

- Heizung: Die Wohnung wird über einen Gasetagenheizung beheizt.

- Sanitäre Anlagen: Das Tageslicht-Duschbad verfügt über eine nahezu ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, einem Handwaschbecken mit Mischbatterie und einem Handtuchheizkörper. In der separaten Toilette befindet sich ein weiteres Handwaschbecken. Auch hier kommt durch das elektrisch betriebenen Fenster Tageslicht hinein. In einem separaten, abschließbaren Raum befindet sich ein Waschmaschinen-Anschluss.

- Bodenbeläge: In der gesamten Wohnung befindet sich hochwertiges Eichenparkett. Duschbad und Toilette sind mit modernen, grossflächigen, grauen Fliesen ausgestattet.

- weitere Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine moderne Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Die vom letzten Mieter verbleibenden Lampen (u.a. der Marke Philips Hue) die Plissees an den Fenster sowie Bilderleisten können von Ihnen unentgeltlich übernommen werden.

- Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung verfügt über keinen Kellerraum.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.


Bein Interesse können Sie mich gerne telefonisch (+49 157 39242748) oder via E-Mail (esen.vermietung@gmail.com) kontaktieren und eine freiwillige Mieterselbstauskunft anfordern.


Ansprechpartner: Herr Deniz Demian Esen

Jülicherstraße 8
50674 Köln (Neustadt-Süd)

Die Wohnung liegt in Köln im Stadtteil Neustadt-Süd. Sie haben ein sehr gute Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel (Busstation um die Ecke, Strassenbahn 500 Meter fussläufig zum Rudolfplatz). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Ein Supermarkt ist direkt um die Ecke. Hier im Belgischen Viertel geniessen Sie ein vielseitiges Angebot an Restaurants, Bars und Clubs. Wenn Sie dem pulsierenden Stadtleben entfliehen wollen, dann bietet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung ein Besuch am Aachener Weiher und dem Grüngürtel, der grünen Lunge Kölns an. Dort finden Sie auch viele Outdoor-Sport Möglichkeiten. Der nahegelegene Rudolfplatz ist ein zentraler Knotenpunkt, der Sie mit den öffentlichen Verkehrsmittel zu allen Ecken der Stadt bringt. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten und den Flughafen in etwa 20 Minuten.