4-Zimmer Wohnung zu vermieten €740 100 m²
54294 Trier (Euren)

frei ab sofort

0, Mietzuschläge: 30,00 EUR

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

1. Obergeschoss:

- Eingang
- Diele / Flur
- Küche
- großes Wohnzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer
- Zimmer Zugang Wohnzimmer möglich als Esszimmer / Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne + Duschvorrichtung + WC + Waschmaschinenanschluss
- großes Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- eigener Kellerraum

Außenbereich:

- 1 Stellplatz
- Balkon 16 m²

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges

- Kaltmiete: 740,00 Euro
+ Stellplatz: 30,00 Euro
+ Nebenkosten: 150,00 Euro inkl. Heizung + Wasser
- Warmmiete: 920,00 Euro

Kaution:1.540,00 Euro

- frei sofort
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Strom, Telefon und Internet sind extra zu zahlen.

Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, zentral gelegen im Stadtteil Trier-Euren. Sie liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca 100 m² Wohnfläche verteilt auf 4Zimmer.

Vom Eingang gelangen Sie in die Diele. Weiter geht es in die Küche und das große Wohnzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer. Dieses kann als Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Wanne + Waschmaschinenanschluss, ein großes Schlafzimmer, sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer runden das Bild der Wohnung ab.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein 16 m² großer Balkon, sowie ein Stellplatz. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfsausweis
- ausgestellt am: 25.04.2018
- Baujahr der Anlage neu: 2020
- Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 85 kWh(m²a)

*weitere Daten zur Immobilie
- frei sofort
- im Zentrum von Trier- Euren gelegen
- 2020 neue Gas Brennwerttherme
- 3 fach verglaste Fenster
- Haus ist vollständig gedämmt

Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54294 Trier (Euren)

Euren Zentrum

Gute Anbindung über die Konrad-Adenauer Brücke nach Trier (Stadt) sowie direkte Anbindung nach Luxemburg und ins Saarland.
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen in Richtung Köln / Kaiserlautern / Saarbrücken über die Moselstraßen.

Trier ist eine über 2000 Jahre alte Großstadt an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz. Trier, einst als Augusta Treverorum von den Römern gegründet, eine der ältesten Städte Deutschlands.
Trier liegt landschaftlich reizvoll im Moseltal und grenzt an die Mittelgebirgsregionen Eifel und Hunsrück an. Die Stadt Trier besteht aus 19 Stadtteilen, von denen viele noch den Charakter eigenständiger Ortschaften haben. Besondere Anziehungspunkte sind heute die zahlreichen römischen und mittelalterlichen Baudenkmäler, allen voran das Wahrzeichen der Stadt, die Porta Nigra. Diese historischen Bauten sind in der hübschen, kompakten Innenstadt konzentriert. Fußgängerzonen und zahlreiche Plätze laden zum Flanieren, Shoppen und Entspannen ein. Als Universitätsstadt und regionales Kultur- und Wirtschaftszentrum ist Trier auch heute eine lebendige Stadt.

Bekannt ist Trier auch als Geburtsstadt von Karl Marx. Die Fußgängerzonen der Trierer Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere entlang der Simeonstraße, der Brotstraße und Fleischstraße finden sich die Filialen vieler Kaufhäuser, Modeketten, Buchhandlungen und Juweliere. Mit der Trier Galerie in der Fleischstraße hat Trier ein großes Einkaufszentrum direkt im Stadtzentrum. Großer Vorteil beim Einkaufen in der Trierer Innenstadt ist ein breites Angebot bei kurzen Wegen in einem historischen Ambiente.

Auch wenn Trier selbst über keinen eigenen Flughafen verfügt, ist Trier gut per Flugzeug zu erreichen: der Flughafen Luxemburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Infos hier: www.trier.de