2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000 67 m²
07958 Hohenleuben

Im Falle eines Vertragsabschlusses über das angebotene Objekt wird eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Diese licht durchflutete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage von Hohenleuben.
Das Wohngebäude ist von der Zufahrtsstraße zurückgesetzt und daher ruhig gelegen.

Das zum Landkreis Greiz gehörende Hohenleuben liegt auf einer Anhöhe im Thüringer Schiefergebirge, dem Bergaer Sattel, in der Nähe des Flusses Leuba, der zur Leubatalsperre angestaut wurde.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Carportanlage wurde 1995 errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 67 m² umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die
Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Im großzügig geschnittenen Tageslichtbad befinden sich Wanne und Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Im Bad und in der Küche wurden Fliesen verlegt. Im Flur ist reichlich Platz für Garderobe und Kleinmöbel.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Alle Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff.

Die Gaszentralheizung, welche erst 2020 erneuert wurde, sorgt für Wärme und Warmwasser.

Ein Carportstellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls zur Wohnung zugehörig und im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 3.000,00 EUR.
Die Verwaltungskosten liegen im Jahr bei ca. 290 €, die Instandhaltungsrücklage beträgt 500 €/a.

Diese interessante Wohneinheit kann auch gemeinsam mit anderen im Objekt befindlichen Wohnungen erworben werden. Bei Interesse diesbezüglich sprechen Sie uns bitte an.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

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07958 Hohenleuben

zentrumnahe, ruhige und sonnige Lage im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Lage der Kleinstadt:
Hohenleuben ist eine der kleinsten Städte im Osten Thüringens. Zum Stadtgebiet gehört neben dem Kernort selbst auch der Ortsteil Brückla. Erfüllende Gemeinde für Hohenleuben ist Langenwetzendorf. Einwohnertechnisch hat Hohenleuben den Status einer Landstadt.
Hohenleuben hat ca. 1500 Einwohner.
Wirtschaft und Infrastruktur:
Hohenleubens Wirtschaft wird von der Justizvollzugsanstalt Hohenleuben geprägt, die größter Arbeitgeber der Stadt ist. Darüber hinaus sind kleine Gewerbetreibende im Ort ansässig. Ferner wurden im Ort durch die Firma Zeha bis 1993 unter anderem Sportschuhe hergestellt, die auch von mehreren Nationalmannschaften genutzt wurden.
Kultur und Sehenswürdigkeiten:
Wasserturm
Der 1869 erstmals abgehaltene Hohenleuber Taubenmarkt ist die traditionsreichste Veranstaltung des Ortes und findet jährlich statt. Initiator des Festes war der damals neu entstandene Tauben- und Geflügelzüchterverein, heute Rassegeflügelzuchtverein (RGZV) 1869 Hohenleuben. Neben weiteren Marktangeboten werden beim Taubenmarkt auch wertvolle Zuchttauben und Rassegeflügel angeboten. Mit dem bereits im Februar stattfindenden Taubenmarkt ist ein Kostümfest als Attraktion für die Kinder verbunden. Auch Heischegänge der Kinder durch den Ort sind belegt.[7]
Sehenswert sind die aus dem 12. Jahrhundert stammende Burgruine Reichenfels und das dazugehörige heimatgeschichtliche Museum. Neben der Ausstellung seiner Sammlungen erfolgen hier die Veranstaltungen des Vogtländischen Altertumsforschenden Vereins Hohenleuben (VAVH), dessen Publikationen überregionale Verbreitung finden.
In der Kirche von Hohenleuben befindet sich seit 1998 das restaurierte monumentale Altargemälde Kalvarienberg des Gothaer Malers Paul Emil Jacobs, das dieser 1844 für die Augustinerkirche in Gotha geschaffen hatte und das dort 1939 beim Kirchenumbau entfernt und eingelagert worden war.
Die Stadt besitzt einen 25 Meter hohen Wasserturm, der von 1906 bis 1973 in Betrieb war und im Stil eines Wehrturmes errichtet wurde. Das Fassungsvermögen des Hochbehälters beträgt 70 Kubikmeter.
Quelle: Wikipedia