1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2352508?accessKey=6071 +++
In ruhiger Ortsrandlage des Hechinger Ortsteils Stetten befindet sich diese rund 22 m² Wohnfläche große 1-Zimmer-Etagenwohnung im Apartment-Stil im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist unbefristet zu einer ortsüblichen Jahresnettokaltmiete vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 109,75 €.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1948 errichtet und befindet sich dank fortlaufender Pflege ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf rund 15.315,77 €
Die zuverlässig vermietete Etagenwohnung bietet sich ebenso als Monteurwohnung an und überzeugt durch einen vorteilhaft geschnittenen Wohn- und Schlafraum inklusive einer praktischen Pantryküche sowie einem Tageslichtbad mit Duschkabine. Zusätzliche Staufläche bietet zudem ein privates Kellerabteil.
Objektnr: 1033035
Ausstattung:
+ Zuverlässig vermietet
+ Mtl. Hausgeld: ca. 109,75 €
+ Pantryküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Kellerraum
+ Monteurwohnung
+ Gute Anbindung
+ Ca. 30 Autominuten bis Tübingen
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.227,27 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 22 m²
Lagebeschreibung:
Die Lage der Immobilie im Stadtteil Stetten des baden-württembergischen Hechingen überzeugt nicht nur durch ihre gute Anbindung an das Zentrum, sondern auch durch die Nähe zum Herstellungsstandort eines namhaften Medizintechnikherstellers, der fußläufig in ca. 11 Minuten erreicht werden kann.
Zudem freuen sich Mieter über zahlreiche Angebote der täglichen Nahversorgung in der direkten Umgebung. So ist ein Supermarkt fußläufig in nur ca. 6 Minuten und eine Bäckerei in ca. 7 Minuten erreichbar. Im ca. 5 Autominuten entfernten Zentrum von Hechingen befinden sich zudem weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Drogeriemärkte, Friseursalons, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen.
Eine gute Anbindung an das umliegende Straßennetz ist zudem durch die nahegelegenen Bundesstraßen 27 und 32 gewährleistet. Die Universitätsstadt Tübingen kann so in rund 30 Fahrminuten mit dem Pkw erreicht werden.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 894e2de3eb
