4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 93 m²
70439 Stuttgart (Stammheim), Nobileweg 27

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frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 9-Familienhauses.

Das Haus wurde 1990, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Elektro-Zentral-Fußboden-Heizung (Warmwasser), Holzfenstern mit Rollläden, Alufenstern mit Außen-Jalousien im Erker, Kabelanschluss und Tiefgarage.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum sowie einen Fahrradabstellplatz vor dem Haus.

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Zur Wohnung gehören ein ca. 9 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 106 kWh/(m²*a).

Der Rücklagenstand zum Ende 2020 beträgt über 40.000 EUR. Es sind keine wesentlichen Investitionen am Gemeinschaftseigentum geplant.

Diese helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche befindet sich im Erdgeschoss.

Die Wohnung ist offen gestaltet. Der Flur-, Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen. Die Terrasse und die Grünfläche sind vom Wohn-/Essbereich sowie vom Kinderzimmer begehbar und sind nach Süden ausgerichtet.

Das raumhoch geflieste Badezimmer wurde 2017 modernisiert und verfügt über ein Fenster, einen Fliesenboden, eine Dusche, ein WC sowie einen Handtuch-Heizkörper. Das zweite WC ist separat.

Die teilüberdachte Terrasse ist ca. 14 m² groß und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Die Böden im Flur, im Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt. In den anderen Zimmern ist PVC-Boden verlegt.

Die Wände sind verputzt oder mit Raufasertapeten tapeziert. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.

Die Küche wurde ca. 2015 geöffnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Abzug nach außen. Der Küchenboden ist gefliest.

Zur Wohnung gehören ein ca. 9 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

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7. Seit Jahren beweisen wir kompetente sowie seriöse Arbeit; werden deshalb regelmäßig vom "FOCUS" zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart" und von "BELLEVUE" zum "Best Property Agents" ausgezeichnet. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach europäischer DIN-Norm in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Zudem sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland.

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Nobileweg 27
70439 Stuttgart (Stammheim)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, bequemen, zentrumsnahen und familienfreundlichen Wohnlage.

Kita (Nobileweg) sowie mehrere Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schule sowie PORSCHE sind zu Fuß erreichbar.

Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreicht.

In die Innenstadt von Stuttgart sind es ca. 20 Minuten.

Stammheim verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.