Haus zum Verkauf €319.000
Ausstattung:
• Das 1891 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Etagen plus Dachboden und hält drei Wohnungen und einen Keller bereit.
• Zuletzt wurden 1980 das Dach und 1996 die Fenster saniert.
• Der ehemalige landwirtschaftliche Hof hält ein ca. 2.450 Quadratmeter großes Grundstück mit einem Garten bereit.
• Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengelass mit mehreren Lagerhallen und Lagerräumen, die vermietet sind.
• Für Kraftfahrzeuge stehen vier Garagen und sechs weitere Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung.
• Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 246 Quadratmetern, die in drei Wohneinheiten aufgeteilt sind.
• Die Tageslichtbäder sind mit einer Dusche und/oder Badewanne ausgestattet und verfügen über einen Handtuchwärmer.
• Die Böden sind mit Fliesen, Linoleum und Laminat versehen, die Metall- und Kunststofffenster sind wärmeisoliert.
• Für Wärme sorgen eine 1996 installierte Gas- und Öletagenheizung.
• Das Haus, die Garagen und die Lagerräume sind für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.740,00 Euro vermietet.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 1.351,69 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2450 m²
Lagebeschreibung:
• Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gübs.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Für reichlich Erholung sorgt das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Das Naturschutzgebiet beginnt direkt am Ortsrand und lädt zu schönen Spaziergängen ein.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 1, 246 und Autobahn 14.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Dorfstr. (ca. 1 Gehminute)
Zug | Königsborn (ca. 5 Autominuten)
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 380.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.07.2021
Gültig bis: 2031-07-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1891
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7D7VDOJR
