5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.993.000 240 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen

DAS GIBT ES NUR GANZ SELTEN! 1A-LAGE; 1A-Bergblick & 1A-WOHNUNG mit 240 m² Wohnfläche auf einer Ebene! Hier empfängt Sie eine absolut exklusive Obergeschoss-Etagen-Wohnung mit: *großzügiger, mondäner Raumaufteilung / ansprechender, moderner Architektur *Licht durchfluteten Räumen durch bodentiefe Panorama-Fenster (als Schiebetüren) mit jeweils Zugang zum Rundumbalkon *Sonne von morgens bis abends und ein Blick von A-Z *u.v.m Extras: *Bus-System *Balkon mit gr. Fliesen und Bodenstrahlern OG: 5,5 Zimmer, ca. 238,08 m² Wfl. - ges. Fläche Whg ca. 280 m² inkl. Balkon - zzgl. Keller mit ca. 13,36 m² - bis zu 8 Tiefgaragenplätzen möglich Weiter kaufen Sie mit diesem Neubau eine besondere Qualität: *gute, solide Bauweise (z.B. KEIN BETON sondern Ziegel) *überdurchschnittliche Ausstattung & Materialkonzept im Innen- und Außenbereich *ästhetische und liebevolle Gestaltung der Außenfassade und Gemeinschaftsflächen *energieeffiziente Anlagentechnik (Kfw 55) *u.v.m. 1A-Design: Die Außengestaltung des Neubauprojekts wird in einem modernen, alpenländischen Stil gehalten sein und durch liebevolle Details (z.B. Naturstein-Elemente) ergänzt. Da die Wohnung sich im 2.OG befindet (durch den Höhenunterschied Zeoppritzstr.) bietet diese einen sensationellen Rundum-Blick auf die Bergkulisse & Ga-Pa! Alles in allem handelt es sich hier um ein TOP-OBJEKT in absoluter TOP-LAGE!!! Herzlich gerne zeige ich Ihnen die im Rohbau befindliche Immobilie, sowie alle Garmisch-Partenkirchner Referenz-Objekte des Bauherrn. Um Terminvereinbarung wird gebeten. DANKE & mit freundlichen Grüßen, Janin Trapp

Bauweise & Ausstattung: Die hochwertige, solide Bauweise, sowie die Angaben zur Innenausstattung sind der Baubeschreibung detailliert aufgeführt. Wie bei fast jedem Neubau haben Sie hier natürlich die Möglichkeit, die Innenausstattung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Je nach Bautenstand können noch Grundriss-Änderungen gemäß Ihren Wünschen umgesetzt werden. Die Baubeschreibung übersende ich Ihnen gerne auf Anfrage per Mail oder Post. Energieträger: Pelletsheizung - Kfw 55 vorläufiger Energieausweis (da Neubau) liegt vor. Endenergiebedarf: 66,3 KWh(m²a) Primärenergiebedarf: 17,8 kWh(m²a)

Ortsteil Garmisch - absolut idyllische, sonnige und zentrumsnahe Villen-Lage, umgeben von herrlichster Natur und einem atemberaubendem Rundum-Blick auf die majestätische Bergkulisse von Ga-Pa. Vis-á-vis befindet sich das romantisch gelegene Parkgrundstück mit dem prachtvollen Anwesen des weltberühmten Komponisten Richard Strauss. Diese geschichtsträchtige Wohnlage liegt am Fuße des Kramers, der zu beliebten Wanderwegen einlädt. Verschiedene Freizeit/-Sport/- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Zentrum sind bequem in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Haftungsausschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-gap.de