2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.900
34117 Hessen - Kassel
bisheriger Preis €234.900

Objektbeschreibung:
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 2.OG und verteilt die ca. 69m² sehr attraktiv und hell auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse.
Wohnzimmer und Schlafzimmer haben eine sehr schöne Größe. Das Bad wurde bereits erneuert und erstrahlt nun in einer weiß/anthrazit Optik mit ebenerdiger Dusche und verfügt über ein Außenfenster.
Die Fenster sind Isolierverglasung und der Fußboden ist großflächig Laminat. .
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Eine Waschmaschinenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision: 2,97% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Die Lage spricht für sich. Von hier aus ist alles fußläufig erreichbar.
In nächsten Umgebung findet man Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gaststätten, Sportmöglichkeiten sowie umfangreiche kulturelle Angebote und vieles mehr. Der öffentliche Nahverkehr ist binnen weniger Meter zu erreichen. Die Königstrasse ist ca.150 Meter entfernt. Auch den Autobahnzubringer in unterschiedlichste Richtungen erreicht man mit dem Auto in ca. 5-7 Minuten.

Kassel bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Ob der Bergpark mit seiner malerischen Natur, dem Kasseler Schloss mit dem Herkules, der Orangerie oder der Löwenburg. Auch der Status des Weltkulturerbes für den Kasseler Bergpark macht die Lage in Kassel nochmal attraktiver.

Durch den geografischen Standort in der Mitte von Deutschland ist die Lage von Kassel auch für viele große Firmen und Investoren weitaus interessant.

Im Rahmen des städtebaulichen Konzepts der Stadt Kassel wird der Stadtteil in den kommenden Jahren umfangreich aufgewertet.

Sonstiges:
Da das gesamte Haus bis vor kurzem von einer familiären Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet wurde, gibt es aktuell keine Hausverwaltung und keine Instandhaltungsrücklage.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Ein Energieausweis liegt vor.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2025-03-09
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VK207