1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2368890?accessKey=60f6 +++
In zentraler Lage von Landshut, nur wenige Gehminuten von der belebten Altstadt und dem Ufer der Kleinen Isar entfernt, begeistert diese besondere Immobilie mit ihrer gefragten und vorteilhaften Lage. Im Inneren punktet die 1-Zimmer-Wohnung zudem mit einem gut geschnittenen, sonnendurchfluteten Wohnraum, der Singles angenehme Wohnbedingungen und hohen Komfort verspricht. Ob als private Wohnoase oder zur lukrativen Vermietung - hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten.
Die ab sofort bezugsfreie Wohnung liegt in der 2. Etage eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses, ist komfortabel mit dem Aufzug zugänglich und stellt etwa 38,70 m² zur Verfügung, die sich in einem renovierten und sehr ansprechenden Zustand präsentieren. Heller, stilvoller Fliesenboden in Parkettoptik verleiht dem Wohnraum eine gemütliche Note, die von dem traumhaften Tageslichteinfall unterstrichen wird.
Die Fläche erstreckt sich über ein Wohn- und Schlafzimmer mit lauschigem Erker, eine Küche samt gepflegter Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Duschbadewanne. Darüber hinaus sind sowohl ein privates Kellerabteil als auch ein Freistellplatz für Pkw der Wohnung zugeordnet.
Das monatliche Hausgeld liegt bei etwa 130 €. Darin sind die Kosten für die Hausreinigung und den Winterdienst bereits inkludiert.
Objektnr: 1033038
Ausstattung:
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ JNKM bei Vermietung: ca. 6.000 €
+ Lichtdurchfluteter, gut geschnittener Wohnraum
+ Sanierung (inkl. Leitungen) 2018
+ Separate Küche mit EBK
+ Modernes Bad mit Duschwanne
+ Personenaufzug
+ Privates Kellerabteil
+ Pkw-Freistellplatz
+ Rollläden
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Zentrale, innenstadtnahe Lage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 5.684,75 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 38,70 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Landshut, einer bayerischen Stadt, die rund eine Autostunde östlich vom Münchner Zentrum gelegen ist. Kaum aus der Haustür getreten, erreichen Sie oder Ihre Mieter in nur rund 7 Minuten das Ufer der Kleinen Isar. Hier findet sich auf der Mühleninsel sowie in der Altstadt rund um die Martinskirche ein reichhaltiges Gastronomie- und Einzelhandelsangebot, weshalb Sie sich über kurze Wegzeiten freuen können. Ein hoher Erholungswert wird durch den nahe gelegenen Stadtpark und das Ufer der Pfettrach, das zum Spazierengehen einlädt, bereitgestellt.
Ebenso schnell können verschiedene Optionen für die Versorgung des täglichen Bedarfs erreicht werden. Hier sind mehrere Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie diverse Dienstleister ansässig.
Nur wenige Hundert Meter entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den ÖPNV. Der städtische Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur knapp 1,4 km entfernt. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße 15, die Anschluss an weitere Bundesstraßen sowie an die Autobahnen 92 bietet.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 146.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: b7b035b596
