3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000
01662 Sachsen - Meißen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2365326?accessKey=6024 +++

Diese herrliche Eigentumswohnung bietet Ihnen großen Wohnkomfort in attraktiver Lage in Meißen ca. 25 km nordwestlich des Dresdener Zentrums. Hier erwarten Sie nicht nur ein besonders angenehmes Wohnambiente, sondern auch Vorzüge wie ein sonniger Südbalkon und ein Tiefgaragenstellplatz.

Im 1. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Immobilie mit 3 Zimmern auf eine Wohnfläche von ca. 75 m². Dank guter Pflege und zuletzt 2010 durchgeführter Renovierungsmaßnahmen befindet sich die Wohnung in sehr gutem Zustand und beeindruckt durch einen makellosen Gesamteindruck. Der einladende Wohnbereich umfasst auch die offene Küche mit großer Einbauküche sowie separate Entspannungs- und Essbereiche.

Neben 2 Schlafzimmern komplettiert ein großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine das Raumangebot, während ein privates Kellerabteil weiteren Stauraum bietet. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen besteht bereits eine Rücklage in Höhe von ca. 3.936 € und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 291 €.

Objektnr: 1033000

Ausstattung:
+ Hoher Wohnkomfort, einladendes Ambiente
+ Überdachter Südbalkon mit Weitblick
+ Großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang
+ Offene Küche mit großer Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine
+ Möbel können auf Wunsch übernommen werden
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Instandhaltungsrücklage: ca. 3.936 €
+ Monatliches Hausgeld: ca. 291 €
+ Angenehm ruhige Lage
+ Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
+ Ca. 45 Minuten bis Dresden-Zentrum

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.907,28 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 75,50 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich attraktiver Lage von Meißen in Sachsen. Hier profitieren Sie neben den umliegenden Feldern und Wäldern auch von den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie der Nähe zum ca. 25 km entfernten Dresdener Stadtzentrum.

Im komfortablen Umfeld von maximal einem Kilometer können diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs aufgesucht werden. Verschiedene Supermärkte und Dienstleister sind so bequem zu Fuß zu erreichen, während bspw. auch eine Bäckerei, eine Postfiliale und einige Imbisse im komfortablen Umkreis ansässig sind.

Zudem befindet sich das malerische Stadtzentrum am Ufer der Elbe nur knappe 1,5 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bankfilialen, Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen zudem 2 Kindergärten und 2 Schulen in komfortabler Nähe. Als Anlaufstelle in puncto Gesundheit steht zudem das Kreiskrankenhaus in wenigen Minuten zur Verfügung. Für einen hohen Spaßfaktor sorgt das nur 5 Gehminuten entfernte Freizeitbad "Wellenspiel".

Der öffentliche Nahverkehr vor Ort wird über diverse Buslinien bedient, die in nur ca. 5 Minuten an verschiedenen Haltestellen in Anspruch genommen werden können. Die Nähe zu den Bundesstraßen 101 und 6 ermöglicht darüber hinaus einen optimalen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz und somit an die umliegenden Städte und Gemeinden. Das Zentrum Dresdens kann so bspw. in nur ca. 45 Minuten erreicht werden, während Sie von Leipzig ca. 2 Stunden trennen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 80.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3d0f4588dd