1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
72639 Baden-Württemberg - Neuffen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2373922?accessKey=6052 +++

Ein schöner Schnitt, ein frisch renovierter Zustand und ein eigener Tiefgaragenstellplatz - dieses moderne 1-Zimmer-Apartment bietet nicht nur jede Menge Komfort für Singles, sondern punktet zusätzlich durch seine Toplage im malerischen Stadtkern von Neuffen. Ob zur Eigennutzung oder als unkomplizierte Kapitalanlage, hier bietet sich Ihnen die perfekte Investitionsmöglichkeit.

Die neuwertige Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine kompakte Wohnfläche von ca. 20 m², die mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum, einem optisch separierten Koch- und Essbereich sowie einen stilvollen Tageslichtbad mit Dusche optimal ausgenutzt wird. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1033125

Ausstattung:
+ Erstbezug nach Renovierung
+ Lichtdurchflutet und modern
+ Schöner Schnitt
+ Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche
+ TG-Stellplatz inklusive
+ Privates Kellerabteil
+ Mtl. Hausgeld: ca. 150 €
+ Begehrte Lage im Stadtkern

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.450,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich traumhaft naturnahe Lage in der baden-württembergischen Kleinstadt Neuffen im Landkreis Esslingen. Das vom Weinbau geprägte Städtchen liegt ca. 25 km südlich von Stuttgart am Nordrand der Schwäbischen Alb und versprüht mit seinem malerischen Stadtkern einen ganz besonderen Charme.

Dank der attraktiven Innenstadtlage sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bankfilialen oder eine Apotheke, in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Für kulinarische Abwechslung sorgen zudem einige charmante Cafés und Restaurants direkt vor Ort.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten eine ca. 250 m entfernte Bushaltestelle und der nur etwa 600 m entfernte Bahnhof Neuffen. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 28, 297, 313 und 465 sowie die Autobahn 8 besteht zudem eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die Innenstadt Stuttgarts kann auf diese Weise bequem in nur etwa 40 Minuten angefahren werden.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86e8aa4f42