Haus zum Verkauf €249.000 184 m²
23558 Lübeck (Buntekuh)

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1968
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz

In familienfreundlicher Lage wartet dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf neue Eigentümer. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm wurde 1968 in Massivbauweise erstellt und liebevoll gepflegt.

Erdgeschoss:
- überdachter Eingang
- Küche
- Gäste – WC
- helles Wohn- und Esszimmer
- schöne Terrasse mit Markise und pflegeleichter Garten

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad.

Als Besonderheit ist der genehmigte Dachausbau hervorzuheben, der ein weiteres Zimmer und zusätzlichen Stauraum beherbergt.

Im Keller befindet sich die Ölheizung mit Tank, ein HWR sowie weiterer Platz für Vorräte. Die Elektrik und sonstigen Leitungen sind noch aus dem Baujahr und müssten im Zuge einer Sanierung erneuert werden.

Ein Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

23558 Lübeck (Buntekuh)

Der Stadtteil Buntekuh wird von den Stadtteilen St. Lorenz Süd, St. Lorenz Nord und dem südlichen Stadtteil Moisling umschlossen und liegt südwestlich vom Stadtzentrum. Zum Stadtteil gehören auch der Stadtforst Herrenholz und das Wäldchen Lustholz.
Mehrere Buslinien sorgen für eine direkte Verbindung zum Lübecker Hauptbahnhof. Für den PKW-Fernverkehr ist die B75 anliegend und die Anschlussstelle Lübeck-Moisling zur A1 nur ca. 2 km entfernt. Von hier aus gelangt man in ca. 20 Minuten an die Ostsee und in ca. 40 Minuten nach Hamburg. Auch der Anschluss zur A20 ist nur wenige Kilometer entfernt.
In die Lübecker Innenstadt gelangt man mit PKW, Fahrrad und Bus in weniger als 10 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, Schulen und Ärzte sind in der Gegend vorhanden. Das große Einkaufszentrum Lübeck CITTI-Park ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.